二手房貸款如果放款太慢，售房的房東遲遲收不到剩余房款，的確可以聯(lián)系買方，即借款人要求退房。若能商議成功，那退房后房東再把收取的首付款交還給買方就行了。

二手房放款慢有什么辦法解決嗎

如果二手房貸款房貸慢，客戶可隨時查詢進度，并可聯(lián)系銀行客服查詢貸款拖延的原因。如果問題不在于自己，客戶也可以適當?shù)卮咭淮摺?/p>

不過主要還是要耐心等待，畢竟人類無法強行干預。例如，如果銀行資金短缺，很可能要等幾個月。尤其是年末申請房貸的客戶，由于年末銀行額度普遍不足，加上銀行年終結(jié)算，很多都是等跨完年、到了次年初才收到貸款資金。

同時，為避免因賣家遲遲未收到房貸而引起糾紛，客戶也應向?qū)Ψ秸f明情況，雙方商議解決。而且大家要注意，如果貸款放不下來，那是你自己的原因。例如，最近的信用有問題。銀行在貸款前的第二次審查中發(fā)現(xiàn)。這是因為信用很難在短期內(nèi)快速修復，所以真的做不到。如果實在辦不下來，客戶只能挑選放棄。

房子抵押貸款怎么貸

1、向銀行提交貸款申請：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請住房抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、住房產(chǎn)權(quán)證等。如果是公司需要抵押房產(chǎn)，應提供的材料有：公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程、公司驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產(chǎn)證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：住房評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑住房所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。