1、住房價值補償：按不低于住房征收決定公告之日被征收住房類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定;

2、搬遷費和臨時安置費：具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn);

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：該費用針對非住宅類住房運營性住房進(jìn)行補償，補償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進(jìn)行商議確定，商議不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定;

4、補助和獎勵：依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;

5、住房裝修復(fù)償及家電設(shè)備移機補償：由當(dāng)事人商議，商議不成由評估機構(gòu)評估確定。

住房拆遷補償?shù)姆梢?guī)定

《城市住房拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和高于批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償;拆除未高于批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

第二十三條規(guī)定：拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以挑選拆遷補償方式。

第二十四條規(guī)定：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷住房的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第三十一條規(guī)定：拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者住房承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者住房承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者住房承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第三十三條規(guī)定：因拆遷非住宅住房造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

簽住房拆遷協(xié)議注意事項

1、住房拆遷協(xié)議不要隨便簽字

住房拆遷協(xié)議很可能存在不平等協(xié)議，因此一定要看清楚協(xié)議的內(nèi)容之后才能簽。

2、不要隨便簽收

很多人不大明白什么是簽收，簡單講就是拆遷方送給你書面資料讓你簽字以證明你已經(jīng)收到這份書面資料的簽字就叫簽收。一般情況下，凡是要你簽收的，都是對你產(chǎn)生法律效力的文書，所以建議拆遷戶要慎重，不明白的最好不要簽收，已經(jīng)簽收但不明白意思的，強烈建議你咨詢專業(yè)拆遷律師。

3、不要將證件等原件書面資料交給拆遷方

實踐中，有些地方，為了不讓拆遷戶通過法律維權(quán)，會以核查證件等為名將你的與住房有關(guān)的資料特別是房產(chǎn)證、土地證，交費的憑證等收上去，你再想要回來時他們會以種種理由推諉。

4、不要輕易報價

這主要因為，一是地方政府出臺的拆遷補償安置條件是明顯偏低的;二是在實際補償安置中對有的人補償高對有的人補償?shù)?，主要看拆遷戶如何維護(hù)自己的權(quán)益。在這種情況下，你要過早的報出自己的補償條件，事后如果是同樣的條件，有的人比你拿的補償安置條件高你就會后悔，但你自己已經(jīng)報價想反悔恐怕難度很大。