買房會有兩個證。包括《住房契證》和《中華人民共和國不動產權證》。 住房契證是納稅憑證，不動產權證是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。房產交易后買賣人在持有房產證，身份證，戶口本等文件一個月內辦理買賣過戶登記。

買新房怎么辦理房產證

1、審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。

2、買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上住房產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《住房所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

5、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

買房時要注意哪些問題

1、看下開發(fā)商是否五證齊全

購房者者在購買住房時，需要看下開發(fā)商是否具有收房資質，可檢檢驗下開發(fā)商是否五證齊全，五證齊全的住房才比較正規(guī)，住房質量也比較有保證，也關系著購房者后續(xù)能否順利辦理房產證。

2、相關證明文件有效

購房者在購買期房時，最好檢驗下自己所購買的住房是否在預售許可范圍之內，同時也核對下開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照月資質證書是否一致。

3、檢驗住房質量

購房者在簽訂合同時，需查看下住宅使用方法書》和《商品住宅質量保證書》的內容，最好將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，看下住房質量是否出色。

4、買期房要約定條件和時限

購房者在購買期房時，需要約定好交房日期與交房條件，因為由于開發(fā)商資金不足而延期交房是經常發(fā)生的事情，因此購房者在購買期房時需要約定條件和時限，在合同中寫明交房日期，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。