1、貸款買的房子如果是期房，需要交房之后的90個工作日內房產(chǎn)證才能下來。

2、貸款買的房子如果是現(xiàn)房，一般是簽訂合同的90個工作日內房產(chǎn)證才能下來。

貸款買的房子能拿到房產(chǎn)證嗎?

1、房產(chǎn)證辦理由開發(fā)商統(tǒng)一辦理。首先由開發(fā)商按照房管局的要求備齊房地產(chǎn)開發(fā)證件(土地使用權證、規(guī)劃建設用地許可證、規(guī)劃建筑工程許可證、住房預售許可證、住房銷售許可證、住房驗收備案表)，然后辦理房產(chǎn)登記，由房管局對開發(fā)商所開發(fā)的房產(chǎn)進行測繪，并辦理房產(chǎn)證。

2、業(yè)主需拿個人有關身份證件、住房銷售合同、住房抵押合同等有關文件到房產(chǎn)局辦理。需繳納房產(chǎn)交易契稅、印花稅、住房維修基金、房產(chǎn)證工本費、房產(chǎn)登記手續(xù)費等相關費用。各種稅費累計將高于1萬元(根據(jù)房產(chǎn)交易總額再明確，但一般都高于1萬元)。

3、大多數(shù)銀行會在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。

4、房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在住房交付后三個月內辦理;如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內辦理。

沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎?

1、首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。

2、其次,建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權證將不可貸款、不可過戶、也不可辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。

3、沒有產(chǎn)權證不可辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)還是原業(yè)主的。