合同上簽了兩個人的名字，房產(chǎn)證就登記兩個人的名字，雙方按合同上的約定或按比例取得產(chǎn)權。購房者拿著合同、雙方身份證明、婚姻證明、產(chǎn)權預告登記證、出售方營業(yè)執(zhí)照、(法人)身份證等繳納契稅，去辦理產(chǎn)證。如果購房合同上只有一人，那么就產(chǎn)證上只能上一人。

新房產(chǎn)權證辦理流程有哪些

1、初始登記：初始登記階段需要查看開發(fā)商的五證兩書。購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其住房產(chǎn)權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記(20~60日不等)，購房者可在入住來那個三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在住房所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、填寫《住房權登記申請表》：購房者在確定初始等級結束后，主動到管理部門領取并填寫《住房(地)權登記申請表》。填寫結束后，讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，您可以直接到開發(fā)商處領取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)：住房產(chǎn)權登記部門要確定產(chǎn)權證上的住房信息，測繪表是標注面積的重要依據(jù)，必須攜帶。因此，購房者必須到開發(fā)商得計量站申請領取測繪表?？梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領取測繪表。購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發(fā)商處領取，或向登記部門申請對住房面積進行測繪。

4、在開發(fā)商處領取辦證相關文件：辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、住房結算單、大房產(chǎn)證復印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不可落下。

5、交公共維修基金、契稅等：公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，(部分城市的)購房者也可以從銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響取得。

6、提交申請材料，在規(guī)定時間內(nèi)領取住房產(chǎn)權證：購房者攜帶管理部門給的領取證書的通知書，按照通知書上的時間領取住房產(chǎn)權證。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權登記費、工本費。在繳納相應費用的時候，購房者要仔細核對產(chǎn)權證上的信息，面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等信息尤為重要。