房子空置半年以上物業(yè)費(fèi)按正常比例收取。根據(jù)《民法典》第944條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人員按照規(guī)定提供了服務(wù)，業(yè)主就必須對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行繳納，不可以任何理由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)享受哪些服務(wù)

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)服務(wù)人， 按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的 住房建筑公共部位，及其 共用設(shè)備設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

《民法典》 第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施 制止、向有關(guān)行政主管部門 報(bào)告并 協(xié)助處理。

一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)主要包括以下幾個(gè)部分：( 出處：發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理?xiàng)l例》第十一條 )

1.物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

2.物業(yè)管理區(qū)域的清理衛(wèi)生費(fèi)用;

3.物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)成本;

4.辦公費(fèi)用;

5.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用部位的日常運(yùn)行、維護(hù)成本;

6.物業(yè)服務(wù)公司固定資產(chǎn)折舊;

7.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用部位及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

8.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

共用部位：一般包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等;

共用設(shè)備：一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道燈、電視天線、發(fā)電機(jī)、變配電設(shè)備、給排水管線、電線、供暖及空調(diào)設(shè)備等;

共用設(shè)施：一般包括道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報(bào)箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設(shè)施、機(jī)動(dòng)車(非機(jī)動(dòng)車)停車設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、人防設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房等。