根據(jù)《民法典》規(guī)定物業(yè)人員應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)，并且業(yè)主也不可以未接受或不需要接受服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費用。因此業(yè)主在收房后，哪怕是空置房也需要按時交物業(yè)費。

空置房物業(yè)費繳納

1、如果已經(jīng)納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。

2、如果經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含住房裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)公司，可與物業(yè)商量、約定交納物業(yè)費。

物業(yè)費收取的特色

1、物業(yè)服務(wù)有公共性

眾所周知，小區(qū)內(nèi)的公共空間的管理權(quán)都是由物業(yè)公司負責(zé)的，因此物業(yè)具有公共性，讓業(yè)主生活在更高質(zhì)量的環(huán)境中。

換句話來說，也就是物業(yè)是面向所有業(yè)主的，只要大多數(shù)業(yè)主享受這項服務(wù)，那么個別業(yè)主自然也需要支付物業(yè)費，從而保證社區(qū)的日常運營。

2、物業(yè)管理需要成本

物業(yè)服務(wù)的并不是某一個人，一棟樓，而是整個小區(qū)。所以日常的維護需要投入大量的成本，自然不會因為個別業(yè)主不住而暫停成本的投入。

比如走廊里的垃圾依舊需要清理，壞了的電梯依然需要維修，為了小區(qū)安全問題，保安仍然需要守住大門。所有這些服務(wù)都會產(chǎn)生成本，那么，業(yè)主就必須支付這筆錢，這才是公平的。

3、物業(yè)服務(wù)不會因業(yè)主的原因而暫停

很多業(yè)主認為物業(yè)公司是靠他們養(yǎng)活的，確實也可以這么說，但是你們是否想過，也正是物業(yè)服務(wù)才營造了一個更舒適的生活環(huán)境，畢竟沒有人愿意生活在垃圾中。

除了這些，物業(yè)服務(wù)還保障了業(yè)主們的正常生活秩序。例如垃圾的清理、電梯的維修、水電的供應(yīng)以及小區(qū)的安全等。

因此，物業(yè)服務(wù)不會因個別業(yè)主的空置而暫停，所以即使業(yè)主沒有入住也需要交物業(yè)費。