防不勝防，這是不少過來人在買房結(jié)束后得到的總結(jié)，尤其是在簽訂購房合同的時候，開發(fā)商太精明了。因此，對于購房者來說，簽訂購房合同時最還害怕的事情就是遇到霸王條款，因為一旦簽訂了霸王條款，那么自己的權(quán)益可就難以保證了，總而言之，小編想提醒大家：不看吃虧，簽購房合同時最常見5條霸王條款。

一、違約責任不對等

一般來說，因為買房是一件大事，而且所涉及到的金額也比較巨大，因此在這里小編想提醒一下大家：在簽訂購房合同時，買賣雙方的違約責任應該是對等的，比如當購房者違約時，開發(fā)商不退定金。但是，當開發(fā)商違約時，如果只退還購房者本息，顯然是不對等的。

要知道，在開發(fā)商違約的過程當中，購房者損失的可不僅僅只是時間成本，還付出了其它一些費用，因此，在開發(fā)商違約的時候，開發(fā)商最起碼需要給予購房者一定的賠償。

二、不讓選貸款銀行

在通常情況下，人們都是通過房貸來買房的，而不同的銀行，它給予的利率優(yōu)惠也是有所不同。因此，在貸款買房時，購房者有權(quán)自由挑選貸款銀行，如果開發(fā)商不讓選貸款銀行，并且指定了貸款銀行，那么購房者就要注意了，也許此時你需要付出更大的購房成本。

三、不允許退房

其實，在實際生活中，是很少有人會退房的，因為雖然買房也是屬于消費的一種，但由于其性質(zhì)比較特殊，所以，往往無法做到七天無理由退貨。如果由于開發(fā)商的原因，造成購房合同無法執(zhí)行下去，那么你就有權(quán)要求退房，因此當購房合同出現(xiàn)不允許退房條款時，就別簽字。

四、侵占公共

這里的公共利益，并不是指占用了小區(qū)全體業(yè)主的公共地方，而是指侵犯到了國家的利益。個人利益不得侵犯國家與集體的利益，如果你所簽訂的購房合同侵犯了國家利益，那么即便簽了，也是無效的，因此大家在簽訂購房合同時，一定要注意保證國家與集體的利益。

五、延長備案時間

在簽訂完購房合同之后，往往還需要進行備案的，這是為了避免開發(fā)商一房多賣。一般來說，購房者在簽訂購房合同后，開發(fā)商需要在30日內(nèi)到房管局進行備案，但是，有些開發(fā)商由于資質(zhì)有問題，無法在30日內(nèi)備案，所以，就延長了備案時間，對此，購房者可一定要注意了。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。購房合同的重要性，相信廣大購房者也是很清楚以及很了解的，其實，本來簽訂購房合同是為了更好地保證自己的權(quán)益，但如果其中有霸王條款，那么別說保證自己的權(quán)益了，很可能侵犯自己的利益，所以，大家在買房時可要小心以上這5大霸王條款，否則吃大虧。