在遇到問題的時候，大家應該都是希望時間可以處理這個問題吧，能不可達到這種效果也是大家自己可以掌握的，在買房的時候是容易遇到一些合同糾紛問題的，如果大家在購房之前對糾紛的情況和相應的解決方式都比較了解的，就能在遇到問題的時候時間去解決，那合同糾紛處理辦法是什么？購房合同需要簽訂幾份？

合同糾紛處理辦法是什么？

1、與開發(fā)商商議解決

購房者（也可以委托律師）應與開發(fā)商當面交涉，將有關(guān)的事實依據(jù)直接向開發(fā)商提出，并提出和解的要求。如果購房者與開發(fā)商能商議一致，這是最快捷、最經(jīng)濟的解決方法，雙方應當以局面形式確認和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。

2、向當?shù)氐南M者協(xié)會投訴

如果與開發(fā)商商議不成，且住房買賣的爭議比較明確，購房者可以向開發(fā)商所在地或者住房所在地的消費者協(xié)會投訴。向消協(xié)投訴應當提交詳細的文字材料和證明材料。雖然消協(xié)的決定對雙方并沒有強制性的約束力，但對開發(fā)商的社會形象會產(chǎn)生影響，因此這種方法會有一定效果。

3、約定的方式解決糾紛

合同雙方在合同中或者事后達成協(xié)議，約定了爭議的處理方式，如未約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟的，可以根據(jù)約定的方式解決糾紛。

4、申請仲裁

合同雙方在合同中或者事后達成了仲裁協(xié)議的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。房地產(chǎn)糾紛交付仲裁的前提是雙方當事人在合同中訂有仲裁條款，或者事后達成書面仲裁協(xié)議，否則仲裁機構(gòu)無權(quán)受理。

仲裁的優(yōu)點是快捷，仲裁機構(gòu)和仲裁庭的成員是由當事人雙方自行選定的，有利于減少糾紛雙方的對立情緒。

5、訴訟是最后的解決之道

訴訟講求證據(jù)，購房者一定要注意收集證據(jù)。依照相關(guān)規(guī)定，購房者在收房時應當在檢驗期間內(nèi)檢驗。當住房出現(xiàn)質(zhì)量問題時，業(yè)主要及時與物業(yè)公司和開發(fā)商聯(lián)系，以便盡快進行修復。必要時通過拍照、錄像、文字記錄等方式留下證據(jù)，文字性的記錄要有開發(fā)商的員工或第三人見證，以增強其證據(jù)的效力。

購房合同需要簽訂幾份？

一、一般合同份數(shù)

在開發(fā)商處簽訂的購房合同一式三份。一式三份是開發(fā)商一份，買受人一份，銀行一份，其中開發(fā)商那份是用來辦理產(chǎn)權(quán)證的時候使用的，銀行那份是用來辦理抵押的時候用的，買受人那份是用來住房證明來用的。

二、按揭合同份數(shù)

按揭的情況一般購房合同一式五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時留檔。全款和分期付款客戶一般購房一式四份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時留檔。

以上就是合同糾紛處理辦法是什么？購房合同需要簽訂幾份的全部內(nèi)容，很多時候事情是可以掌控在自己手上的，大家應該都有一個心情，當錯誤發(fā)生的時候就會想早知道是這樣，當初就不這樣做了，用在買房對的事情也是可以的，早知道會發(fā)生糾紛，那就提前先了解清楚讓后避免了。