得房率和公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關(guān)配套密不可分，如果得房率過高，相對(duì)的公共部分的面積就會(huì)越少，那么就有可能會(huì)影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤的得房率并非越高越好，也需要有一個(gè)度。多層住宅：得房率一般為88%-95%。小高層板樓住宅：得房率一般為85%-88%。高層板樓住宅：得房率一般為78%-85%。高層臺(tái)樓住宅：得房率一般為75%-78%。

買房時(shí)怎么看房子的得房率?

1、詢問銷售人員。得房率一般人都是從銷售口中得知一個(gè)平均數(shù)值，難以從廣告和宣傳冊(cè)頁中看到。注意得房率應(yīng)有個(gè)合理的限度，并不是越高越好。購房者不應(yīng)盲目追求高得房率，當(dāng)高于合理的限度時(shí)，一定要注意辨別是以犧牲居住質(zhì)量為代價(jià)換來的

2、樓盤一房一價(jià)表上查看相關(guān)數(shù)據(jù)。在售樓處，尤其是期房的項(xiàng)目，會(huì)有”一房一價(jià)表“，表上會(huì)標(biāo)著單價(jià)、朝向、戶型、樓層數(shù)、建筑面積和套內(nèi)面積等。根據(jù)公式可以現(xiàn)場算出得房率，得房率為套內(nèi)建筑面積與套型建筑面積之比。目前市場上約定俗稱的得房率標(biāo)準(zhǔn)，要求高層建筑得房率不低于70%，多層建筑得房率不得低于75%。

3、到建委網(wǎng)站查詢。新房樓盤的建設(shè)，需要向住建委報(bào)備。住建委網(wǎng)站上會(huì)有詳細(xì)的信息，包括建筑面積、車位比、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、周邊配套、建設(shè)程序等。

得房率高低有什么影響

1、日常生活的影響。有的開發(fā)商為了提高得房率，就會(huì)挑選減少公攤面積，在設(shè)計(jì)房型的時(shí)候壓縮電梯間，電梯廳，過道的面積和寬度，使這些公共空間壓縮到極限，門廳狹小而且走道擁擠，公共樓梯又窄有陡。帶來的結(jié)果就是住宅質(zhì)量下降，使用上的不舒適，進(jìn)出門不方便，也會(huì)造成鄰里之間的摩擦和糾紛。

2、影響戶型。得房率直接影響住房的戶型設(shè)計(jì)，過度的要求得房率會(huì)使得某些開發(fā)商一味追求得房率而忽視戶型的實(shí)用性和合理性。一般來說，開發(fā)商出售的樓盤得房率都在合理范圍內(nèi)。

3、影響住房質(zhì)量。住房的質(zhì)量還包括了公用區(qū)域大廳設(shè)施等等，稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能，高挑的大堂，寬敞的樓梯間，明亮的前室等，在這個(gè)住宅需求從功能化轉(zhuǎn)向質(zhì)量化的年代，居住質(zhì)量才是關(guān)注重點(diǎn)，因此得房率過高，公攤面積過小都會(huì)影響居住質(zhì)量。