萬(wàn)科東方雅苑可以買，但建議購(gòu)房者們根據(jù)個(gè)人需求情況進(jìn)行挑選。該項(xiàng)目是萬(wàn)科所開發(fā)，品牌方面是有保證，戶型也能滿足多方面的需求，但價(jià)格方面可能對(duì)于一些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是偏高的，所以是否要買還要根據(jù)購(gòu)房預(yù)算等多個(gè)方面綜合評(píng)估而定。

買房需要了解什么

一、購(gòu)房前先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司出售的商品房是否取得“五證”，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)公司的授權(quán)銷售委托書，還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

二、不要盲目輕信廣告宣傳，而應(yīng)對(duì)有意向的樓盤進(jìn)行實(shí)地了解。(例如：房源的價(jià)格、面積、房型、開發(fā)商的綜合實(shí)力、經(jīng)營(yíng)情況等)

三、不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場(chǎng)運(yùn)作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購(gòu)房。

四、交納商品房購(gòu)房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購(gòu)書、意向書時(shí)，一定要要認(rèn)真審查，特別是關(guān)于自身的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任要重點(diǎn)關(guān)注，如果條件允許的話，可以請(qǐng)律師審核規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)公司印章的合同、認(rèn)購(gòu)書、發(fā)票、票據(jù)等。

五、在繳納定金前，必須仔細(xì)研究合同，了解合同條款內(nèi)容，避免陷入圈套。

六、購(gòu)買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、公共維修基金，沒(méi)有如“避稅款”、“服務(wù)費(fèi)”、“中介費(fèi)”等與購(gòu)房款無(wú)關(guān)的費(fèi)用。

七、在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中繳納定金或房款時(shí)，須將購(gòu)房款繳至《商品房預(yù)售許可證》中指定的專用監(jiān)管賬戶內(nèi)。

八、辦理按揭貸款是購(gòu)房者的挑選，房地產(chǎn)開發(fā)商有配合的義務(wù)。消費(fèi)者在買房子的時(shí)候需要對(duì)自己能否辦理按揭貸款進(jìn)行了解。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責(zé)任是什么。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。