1、房貸辦理時，一定要量力而為，也有很多人都認(rèn)為能拿到的額度越多越好，然而額度多的也并非好事。貸款獲得的錢，始終需要?dú)w還，并且還要連本帶利，如果大家的時間很長，貸款的額度也很大，那么支付的利息可能會比本金還多，每月將面對巨大的還款壓力，一旦供應(yīng)不上貸款，可能房子和錢都不是自己的了。

2、銀行要求的證件，一定要一樣不差的準(zhǔn)備好，其中有一點(diǎn)相當(dāng)重要，那就是如果信用卡還貸存在逾期的話，千萬要申請清楚，或者是辦好相關(guān)的證明。

3、申請房貸時，確保資料真實(shí)性。無論在銀行辦理什么手續(xù)，使用虛假材料的后果相當(dāng)嚴(yán)重，特別是在貸款時，帶來的影響更為嚴(yán)重。輕則對銀行的審查產(chǎn)生影響，嚴(yán)重的可能會因?yàn)樘摷俨牧隙痪芙^辦理貸款，還可能讓開發(fā)商以此為由讓購房者承擔(dān)違約之責(zé)，賠償一筆不菲的違約金。

4、通常來說，最主流的兩種償還方式就是等額本息與等額本金。要是挑選等額本金，則總利息方面會有所減少，但前期壓力較大，后期逐漸減少。而挑選等額本息的話，需要償還更多的利息，但前期每月還款都比第一種方法少。

5、有的貸款人可能因?yàn)楣ぷ鞣泵?，忘了及時還款，又因?yàn)闆]有注意到銀行的通知，造成逾期產(chǎn)生，等到自己發(fā)現(xiàn)之時，已經(jīng)造成了很壞的影響。這種情況千萬要避免。

按揭買房房產(chǎn)證在誰手里

按揭買房房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給按揭購房者一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。按揭購房者需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。

房產(chǎn)證什么時候給

1、按揭買房子根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理?xiàng)l例》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理住房權(quán)屬登記的資料，報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。

2、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理?xiàng)l例”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

3、按揭買房子的房產(chǎn)證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

4、按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。