多了解購(gòu)房常識(shí)

剛需族在買房前一定要了解一些房產(chǎn)常識(shí)，對(duì)樓市有個(gè)大概了解，做到心中有數(shù)，避免自己在購(gòu)房時(shí)被置業(yè)顧問(wèn)忽悠。其次，也要隨時(shí)去掌握一些房產(chǎn)政策與動(dòng)態(tài)，避免自己在辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)毫無(wú)頭緒。

理性規(guī)避低價(jià)陷阱

現(xiàn)在很多開發(fā)商為了銷售房源，都會(huì)采取一些優(yōu)惠、抽獎(jiǎng)、贈(zèng)送的方式來(lái)吸引眼球，此時(shí)購(gòu)房者千萬(wàn)不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動(dòng)購(gòu)房，不可只注重價(jià)格而忽視全面，切莫貪圖小便宜而吃了大虧?？梢远嗔私庖恍┲苓呄嗨魄彝瑑r(jià)位的樓盤進(jìn)行對(duì)比，挑選合適的房源。

查開發(fā)商的資料

剛需族在買房之前應(yīng)從多個(gè)方面、多個(gè)渠道了解開發(fā)商的信息，這時(shí)候可以上網(wǎng)查查開發(fā)商的資料，或者直接到工地查看實(shí)際的情況，看是否有工人施工，該住房的工期是否屬于正常、是否在控制合理的進(jìn)度之內(nèi)、政府有無(wú)明示公告等，如果發(fā)現(xiàn)可疑或信息不透明的情況，應(yīng)挑選暫停購(gòu)房，千萬(wàn)不要抱有僥幸的心理。

提高法律意識(shí)

無(wú)論多么法盲，在下定金和簽合同的過(guò)程當(dāng)中，一定要提高法律意識(shí)。業(yè)內(nèi)人士建議，購(gòu)房者在與開發(fā)商進(jìn)行購(gòu)房合同的簽訂時(shí)，可以請(qǐng)律師去辦理，以保障自己的合法權(quán)益。

貸款約定要謹(jǐn)慎

簽訂購(gòu)房合同時(shí)，盡管目前很多是網(wǎng)上簽約，合同也有規(guī)范化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買家還是要謹(jǐn)慎簽訂合同，尤其是一些細(xì)節(jié)，需要有明確的約定。有兩點(diǎn)尤其重要，那就是要約定貸款按揭辦不下來(lái)時(shí)的處理方式;以及約定對(duì)雙方公平的違約責(zé)任及合同解除條件。這是避免在時(shí)下貸款政策多變下，可能發(fā)生的糾紛問(wèn)題。