有些朋友在購買房子之前沒有合理的計(jì)算過購房費(fèi)用，只知道現(xiàn)在可以通過貸款的方式購買房子了，貸款購買房子的時(shí)候需要交納首付款，所以購房者計(jì)算個(gè)大概的首付款就去買房了，如果是這樣的話，后期就會(huì)面臨交不上其他款項(xiàng)違約的情況，那么之前交的費(fèi)用都可能退不回了，今天小編就來講講，買房之前要準(zhǔn)備好哪些費(fèi)用？

1、首付款

如今大部分的購房者都是通過貸款的方式購買的房子，貸款購買房子的話，首先要準(zhǔn)備好的就是首付款了，但是根據(jù)購房者的情況不同，需要準(zhǔn)備的首付款就不同。首先要根據(jù)地段的房價(jià)確定住房總價(jià)，然后根據(jù)貸款政策計(jì)算首付比例，這是跟購房者是否購買首套房有關(guān)的，通常在限購城市購買房子所需要的首付款比例更高一些。

2、準(zhǔn)備裝修費(fèi)用

當(dāng)然購房者也可以購買精裝房，就免去了裝修的麻煩，也不用考慮裝修費(fèi)用了，不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場中的房地大部分還是毛坯房，所以購買毛坯房之后還是要涉及到裝修住房的。裝修住房主要分為兩部分，一部分是基裝，另一部分則是軟裝，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等這些也要考慮進(jìn)去。

3、各項(xiàng)稅費(fèi)

購買房子的稅費(fèi)主要有契稅和住房維修基金，稅費(fèi)的繳納在購買房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎?，這兩筆費(fèi)用的數(shù)額比較大，其他的一些費(fèi)用幾十百來塊錢，倒沒有太大的關(guān)系。通常契稅和住房維修基金都是跟住房總價(jià)有關(guān)的，一般占到了住房總價(jià)的4%左右，不同的地區(qū)規(guī)定不一樣，購房者按照這個(gè)比例計(jì)算出來，提前做好準(zhǔn)備就可以了。

4、養(yǎng)房費(fèi)用

買了房子之后，可不代表就沒有其他費(fèi)用的產(chǎn)生了，房子雖然可以保值，但是房子也是需要養(yǎng)的，所以就會(huì)存在一部分的養(yǎng)房費(fèi)用，比如說貸款買房之后每個(gè)月固定的還款額，每個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，還有使用的水電氣產(chǎn)生的費(fèi)用。這里小編要特別說明的是，手里有多少錢，決定了你要貸款多少錢，大家在辦理貸款的時(shí)候確定月供不要高于自己收入的一半。

在了解了購買房子的費(fèi)用之后，相信大家也都清楚了，買房子是一件比較耗費(fèi)資金的事情，不僅僅是買房子的時(shí)候要花錢，房子到手后，購房人便要開始負(fù)擔(dān)住房的一切支出，以上就是關(guān)于買房前要準(zhǔn)備好哪些費(fèi)用的介紹了，希望可以幫助到大家。