無房證明是非常重要的文件，可以分為減稅用的無房證明還有貸款用的無房證明。一般來說，購房者的貸款買房也是需要向銀行提供相關的無房證明的,這樣的話，也是可以享受一定的首套住房的契稅優(yōu)惠政策的,同時，在限購令的背景下,外地人買房也是需要開具無房證明的。那么，無房證明到底是怎么開的呢?接下來就跟著小編來看一看相關的內容。

無房證明應該怎么開

對于很多的買房者來說,還是不知道無房證明應該怎么開的。還有，無房證明應該去何處開呢?同時，更重要的一點是,無房證明也是有一定的有效期的,相關的人員不可以提前太早的開具。那么，無房證明的有效期到底是多長呢?同時，我們去辦理無房證明的話，還需要準備什么材料呢?根據(jù)我們國家的建設部推出的《住房權屬登記信息查詢暫行辦法》的有關規(guī)定,一點要攜帶本人的身份證原件,然后到工作日到時檔案館現(xiàn)場辦理就可以了。如果說本人無法前來的話,就可以委托他人攜帶相關的受托人、委托人的身份證原件以及委托書(還需要寫明查詢的事項)來查詢辦理。

在開無房證明的時候,還需要帶上身份證,戶口本以及相關的婚姻證明(如果說是提供結婚證的話，那么還必須要夫妻雙方都到場,在分別查詢兩人名下的房產。如果說是一個人去的話，那么還必須要提供本人近期的民政局開具的相關的單身的證明或者是離婚證)。如果說去當?shù)氐姆抗芫珠_無房證明的話,也是不需要收費的。一般來說，也是需要攜帶相關的文件的，還要根據(jù)申請人需要出具證明的單位的要求來確定問題。如果說是對方的單位只要求開具相關的個人的無房證明的話,那么，也只需要本人攜帶相關的身份證到場進行辦理。如果說需要出具夫妻或者是全家的無房證明的話，那么就需要夫妻雙方中的一人攜帶好夫妻雙方的身份證、結婚證以及戶口本到場進行辦理。受理的時間一般也是會受到計算機的程序還有同名人多少的影響的,但是，都是需要當時辦結出具的證明。無房證明也是沒有固定格式的,一般只需要說明情況,加蓋上公章就可以了。

無房證明模板

接下來就跟著小編來看一看一個模板。茲證明，我單位的XXX同志,身份證號碼是XXXXXX，是屬于無房戶。情況屬實,特此證明。然后需要寫上公司xxx，還需要蓋上(公章)，最后還需要加上年月日。同時，無房產證明一般也是有效期的,在使用的時候，也是不可高于有效期的,否則的話，就需要重新開具相關的無房產證明,無房證明也是不可提早開的,一定要等到遞件后才可以開的。并且，無房證明也是有有效期的,正常情況下，無房證明的有效期一般就是30天,同時也不是30個關鍵的工作日。如果說資料齊全的話,很多的房管局也都是可以做到隨到隨開的,不會影響到過戶的問題。但是，也會因為在辦理貸款還有過戶的時候，都需要準備好無房證明,所以，在辦理貸款還有過戶之間的時間距離高于30天的時候,也是需要辦理兩次的。