文章摘要： 需要共有產權人同意，沒有經(jīng)過其他共有產權人書面同意的房產是不可以抵押的，在辦理房產抵押的時候需要所有的共有產權人到場簽字，僅由產權人一人申請辦理抵押是做不到的。什么是共有權人房子共有權人的意思就是房子的房產權上記錄有兩個以上(含兩個)的產權人
需要共有產權人同意，沒有經(jīng)過其他共有產權人書面同意的房產是不可以抵押的，在辦理房產抵押的時候需要所有的共有產權人到場簽字，僅由產權人一人申請辦理抵押是做不到的。
房子共有權人的意思就是房子的房產權上記錄有兩個以上(含兩個)的產權人，房產證的所有產權人就都叫做共有權人。
共有權和人們常說的對住房的所有權既有區(qū)別又存在著聯(lián)系，具體來說，所有權是可以只是一個人，這個人可以任意處置自己所擁有的房產，而共有權是兩個或兩個以上的人共同擁有一套房產，當這套房產需要被處理掉時，單個人是無法做出決定的，需要得到所有共有人的同意批準，或者是只能處理自己所擁有的那部分份額。
在判斷住房是否存在共有權人時，可以看房地產權證，這是唯一的權利憑證。房地產權證又叫住房所有權證，該證上的所有權份額欄上是有注明占有份額的，如果上面所注名的份額不足100%，那么表明該房產為共有。一般如果是共有住房，證上都注明其他住房共有權人的姓名與份額，而且其他共有人也持有《房地產共有權證》。
1、住房所有權人是指住房權利的所有人，對住房享有出讓、贈與等處置的權利。
2、而住房共有，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該住房的權利和應承擔的義務。住房共有人包括持證人和共有人。
3、共有住房一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類?！鞍捶莨灿小笔侵缸》抗灿腥税凑崭髯缘淖》糠蓊~對共有的住房分享權利和承擔義務;“共同共有”是指住房共有人對共有住房分享權利和承擔義務。住房共有權保障共有人的權利。
4、夫妻間對于住房所有權的共同共有，除有特殊約定外，二者是對該住房不分份額的共同享有權利并承擔義務。
抵押房子需要共有產權人同意嗎
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