現(xiàn)在很多的家庭經(jīng)濟(jì)并不寬裕，不少的朋友們?cè)谫I房的過(guò)程當(dāng)中可能都會(huì)遇到購(gòu)房首付不夠的問(wèn)題，出現(xiàn)了這種情況也是讓人比較麻煩的事情，所以一定要注意挑選合適的方式來(lái)湊夠首付，以免影響了自己的買房規(guī)劃，那么購(gòu)房首付不夠怎么辦？購(gòu)房首付怎么付？我們來(lái)了解一下關(guān)于購(gòu)房首付的相關(guān)問(wèn)題吧。

購(gòu)房首付不夠怎么辦？

1、公積金

首先，公積金是不可以首付款名義提取的，如果要用公積金當(dāng)首付，需要先墊資后再“報(bào)銷”。一般是先找一個(gè)可以借給你錢的機(jī)構(gòu)，先簽完購(gòu)房合同，然后以購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給墊資的機(jī)構(gòu)，但是需注意的是這中間會(huì)有個(gè)時(shí)間差。

2、使用抵押物抵押貸款

如果你有固定資產(chǎn)，可以通過(guò)抵押自己的其他固定資產(chǎn)來(lái)獲得貸款，然后再將獲得的貸款用來(lái)付房子的首付。

3、首付分期

現(xiàn)在有的開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者，會(huì)推出首付分期的活動(dòng)。首付分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在合同約定的規(guī)定時(shí)間內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。

購(gòu)房首付怎么付？

1、現(xiàn)在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時(shí)候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得住房的使用權(quán)，進(jìn)而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1／2準(zhǔn)備就行，新房差不多是房款的20％。

2、分期付款買房的首付付款一般是30％，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。二手收房的話，所說(shuō)的一般是30％，指的是房子評(píng)估值的30％，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的總房款要多，二手房交易本身的費(fèi)用是不在房?jī)r(jià)里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情。

3、二手房的首付款＝成交價(jià)－本房平米評(píng)估價(jià)x房本面積x70％（一般商貸個(gè)人都是能貸7成）＋契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用＋加上貸款手續(xù)費(fèi)。

購(gòu)房首付如果不夠的話，大家可以挑選上述方式來(lái)湊夠首付，保證自己可以順利的買到住房，以上就是關(guān)于購(gòu)房首付不夠怎么辦和購(gòu)房首付怎么付的相關(guān)介紹，大家在交納購(gòu)房首付的時(shí)候，可以注意一下具體的買房政策，同時(shí)也要注意買房的相關(guān)事宜。