有關(guān)買房這件事情需要了解的細(xì)節(jié)問(wèn)題有很多，首先是對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)都是通過(guò)貸款的方式買房，那么有關(guān)辦理貸款的問(wèn)題也是應(yīng)該要關(guān)注的，如果自己不知道該怎么做，有些人就挑選找中介公司，那么對(duì)于中介幫忙辦理二手房貸款有什么坑呢？對(duì)于住房中介貸款要不要收取服務(wù)費(fèi)？有關(guān)二手房的貸款買房相關(guān)事項(xiàng)，還是需要有更多的了解和認(rèn)識(shí)才可以的。

中介幫忙辦理二手房貸款有什么坑

1、對(duì)貸款次數(shù)及辦理時(shí)間沒(méi)限制，坑賣方！

所有賣方都希望盡快拿到全部房款，尤其是那些改善需求的人，賣房的同時(shí)還在買房，急著賣了房去交購(gòu)房款，更是如此。

但你要知道一個(gè)常識(shí)：貸款申請(qǐng)銀行有可能不批，這個(gè)不批的原因有很多：買方信用不夠、某家銀行近期沒(méi)有額度、貸款政策調(diào)整等各種可能都有，很多時(shí)候銀行對(duì)不批貸款的原因并不給予正式解釋。

2、對(duì)不可取得貸款怎么辦沒(méi)約定，坑買方！

前面說(shuō)過(guò)了，貸款可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因而不獲批準(zhǔn)，有時(shí)換家銀行申請(qǐng)就批了，但也可能換很多家銀行都不被批。如果賣家一直在配合挑不出毛病來(lái)，這事兒就輪到買家解決了！

如果根本就無(wú)法獲得貸款審批，或者因?yàn)楦鞣N原因銀行不可足額批貸，那么買方有無(wú)能力自行支付余款？很多買方可能在簽約時(shí)就沒(méi)想過(guò)這種可能，楊律師要告訴大家，這種可能確實(shí)是時(shí)常發(fā)生的！

住房中介貸款要不要收取服務(wù)費(fèi)

1、中介公司的相關(guān)人員表示：“中介費(fèi)是為客戶提供房源信息、看房、談判等服務(wù)收取的費(fèi)用，而貸款服務(wù)費(fèi)是為需要貸款的人辦理貸款手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用?！倍覔?jù)該工作人員所言，收取貸款服務(wù)費(fèi)似乎已成為一種“行規(guī)”。

2、但是，中介公司到底該不該收取貸款服務(wù)費(fèi)？有律師表示，如果中介公司事先向客戶說(shuō)明了有這么一筆貸款服務(wù)費(fèi)產(chǎn)生，而且客戶愿意接受這筆費(fèi)用，并寫(xiě)進(jìn)了合同，那么是可以收取的；如果中介公司表示中介費(fèi)包含了交易、按揭服務(wù)等費(fèi)用，那么就不應(yīng)在收取貸款服務(wù)費(fèi)了。

3、所以，找中介公司購(gòu)買住房，尤其是需要貸款買房的購(gòu)房者，在交易的時(shí)候，一定要看清與中介公司簽訂的合同中，約定的條款有哪些，特別要留意費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，弄清楚涉及的費(fèi)用有哪些，以免被中介公司“算計(jì)”。

對(duì)于中介幫忙辦理二手房貸款有什么坑？住房中介貸款要不要收取服務(wù)費(fèi)？通過(guò)中介不管是買房還是進(jìn)行房子的貸款，都是應(yīng)該要收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的，并且也有著整個(gè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。所以為了自己可以避免上當(dāng)吃虧，應(yīng)該要注意中介公司的挑選，一定要挑選具有資質(zhì)，而且在市場(chǎng)上擁有很好信譽(yù)的中介公司。