文章摘要： 可以。房改房可以銀行抵押貸款。貸款成數為房產評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款預期年化利率為基準年預期年化利率上浮10%。借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴格。盡管房改房沒有產權證
可以。房改房可以銀行抵押貸款。貸款成數為房產評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款預期年化利率為基準年預期年化利率上浮10%。借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證明。
銀行對于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴格。盡管房改房沒有產權證，但是并沒有影響到此類房產貸款的辦理。另外，我國的多數銀行都已經開辦了此類貸款業(yè)務。
抵押物為商品房的，房齡一般不高于20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得高于40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得高于20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得高于30年。
法律依據：《房地產管理法》第四十七條，房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
1、至房改辦政策法規(guī)科(在市房產局)領取《房改房上市交易申請表》。
2、產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》。
3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作日左右時間)。
4、結束后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：住房產權證、土地證、住房所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)(夫妻離異單身提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)。
5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》。
6、完成了在房改辦的所有手續(xù)。
房改房可以做抵押嗎
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