1.要處理抵押貸款的房產(chǎn)性質(zhì)為房改房，此類房產(chǎn)是可以正常去辦理銀行貸款的。

2.房改房類型的房產(chǎn)之前歸于單位所擁有，隨著房產(chǎn)市場的放開，此類房產(chǎn)進(jìn)入了房改的序列，由原來的國家所擁有變成了私家所擁有，盡管沒有土地證，可是此類房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以請求銀行貸款的?，F(xiàn)在就相似您只要產(chǎn)權(quán)證沒有土地證的房產(chǎn)對比多，可是并沒有影響到此類房產(chǎn)銀行貸款的處理。

3.房產(chǎn)抵押貸款的方針：銀行貸款成數(shù)為房產(chǎn)評價值的5-6成、銀行貸款期限為10年、銀行貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%。銀行貸款人在處理銀行貸款時需要向銀行供給銀行貸款資金用處證實(shí)。銀行對于銀行貸款人的征信記載(信譽(yù)記載)審閱的對比嚴(yán)厲。

4.大都銀行都現(xiàn)已開辦了此類銀行貸款業(yè)務(wù)如：中國銀行、光大銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行、工商銀行等，您可以向上述銀行進(jìn)行咨詢。

房改房未滿五年能否上市交易？

房改房沒有5年內(nèi)不允許上市交易的規(guī)則，房改房上市交易只要契合法令規(guī)范的下列上市交易條件即可，房改房上市需具有以下條件：房改房上市包含出售、交流、贈與、典當(dāng)和租借五種景象。已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款，獲得房產(chǎn)證的房改房，可以進(jìn)行典當(dāng)和租借。若要出售、交流、贈與的房改房，則需要契合以下條件：

1、已獲得房產(chǎn)證;

2、出售的，已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款;

3、交流、贈與的，已按成本價付清房款;

4、已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價款;

5、已按規(guī)則交納國有土地使用權(quán)出讓金。