住房交易的過(guò)程是很復(fù)雜的，相信大部分朋友都是次接觸到房子的購(gòu)買，有的朋友購(gòu)買之前做了功課，還算比較熟悉，但也偶出錯(cuò)的地方，有的朋友在購(gòu)之前就一定都沒(méi)有去了解過(guò)相關(guān)的情況，在辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)候就極容易犯錯(cuò)，那如果遇到住房合同糾紛法律咨詢哪里？遇到合同糾紛怎么處理？

住房合同糾紛法律咨詢哪里？

《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣人交付使用的住房套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，多出部分應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商白送給你們。

1、面積偏差比值在3％以內(nèi)（含3％）；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，住房實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積偏差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足1、開(kāi)發(fā)商的要求不合理。

2、面積超出3％部分是法律允許的；面積偏差比值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同，所有權(quán)歸買受人、返還已付購(gòu)房款及利息的，面積偏差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)；住房實(shí)際面積小于合同約定面積的，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，不應(yīng)當(dāng)收費(fèi)。

遇到合同糾紛怎么處理？

1、和解是由爭(zhēng)議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行商議而不需通過(guò)司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛普遍的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會(huì)出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調(diào)解是由爭(zhēng)議各方挑選信任的第三方居中，就合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、這是指爭(zhēng)議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

以上就是住房合同糾紛法律咨詢哪里？遇到合同糾紛怎么處理的全部?jī)?nèi)容，每一份合同的內(nèi)筒都比較多的，住房合同肯定也不列外，購(gòu)房的簽合同交錢的時(shí)候大家本身就比較緊張，加上合同的內(nèi)容比加多，就容易亂了手腳，出錯(cuò)的概率就變大了，遇到糾紛時(shí)大家要知道處理方式哦。