首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。公積金貸款首付在簽訂合同后可開始交付。

用公積金買房首付多少?

1.因為每個地區(qū)差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房首付比例為30%。?

2、住房公積金，是指國家機關(guān)、國有公司、城鎮(zhèn)集體公司、外商公司、城鎮(zhèn)私營公司及其他城鎮(zhèn)公司、事業(yè)單位、民辦非公司單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

3、公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。

用公積金貸款買房利息怎么算?

1.一般來說，首套住房公積金貸款是按基準利率執(zhí)行的，第二套房貸款利率是公積金貸款基準利率的1.1倍。

2.現(xiàn)在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。個人住房業(yè)務(wù)貸款是指中國公民向銀行申請購買商品房的貸款。它是由銀行發(fā)行的信貸資金自籌資金。

3.而個人住房合并貸款是指符合個人住房商品房貸款條件的借款人同時繳納住房公積金。申請個人住房公司貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款。

4.2018年公積金房代基準利率為3.25%，二套房公積金貸款利率上浮10%，總的來說，貸款買房時挑選住房公積金貸款是比較經(jīng)濟的方法，可以節(jié)省不少利息，住房公積金的貸款利率比較低，相對來說買房的成本也就更低。

5.公積金貸款比商業(yè)貸款多一個評估費，是因為住房公積金貸款和商業(yè)貸款的評估方式不同，申請住房公積金貸款時，需要到評估事務(wù)所做評估，評估費收費為300元。購買40萬元的住房，按5‰的評估費率計算，該項評估費為2000元。而且，公積金貸款還要交擔(dān)保費。