現(xiàn)如今，很多符合條件的購房者都會優(yōu)先考慮通過公積金貸款來買房，必定公積金貸款比商業(yè)貸款的利息要低的多，但公積金貸款通常也有著很多條件的限制。那么公積金貸款可以先買房后貸款嗎？公積金貸款兩次后再買房還能提取嗎？

公積金貸款可以先買房后貸款嗎？

正常流程下可以。公積金貸款可以先買房后貸，公積金貸款買房首先買房，支付首付，簽訂購房合同，然后才申請住房公積金貸款和提取業(yè)務。但在買房子之前，你必須先去住房公積金咨詢，看看你是否符合貸款條件，以免中間出現(xiàn)一些問題造成不可順利買房子。

公積金貸款兩次后再買房還能提取嗎？

可以。公積金貸款兩次后買房還可以取，不過要符合相應的條件。一般公積金貸款后，可在12個月后憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請?zhí)崛≡鹿?不可高于公積金余額)。

另外，需注意的是，公積金貸款次數(shù)有限制，根據(jù)公積金貸款政策規(guī)定，使用公積金貸款買房最多只能使用兩次，分別是在買首套房和二套房的時候可以申請，并且買二套房申請公積金貸款的時候，首套房的貸款必須先還清。

公積金貸款有什么好處

1、首先一個好處就是通過這種貸款方式帶來的貸款利率就會更加低一些。如果貸款的時間達到了5年，與商業(yè)貸款相比較，它的利率可以低上一個點或者兩個點，最后購房者所承擔的利息就會更加少一些，減輕了貸款買房的壓力，每個月還款的月額就會低許多。

2、通過這種貸款方式，相比較商業(yè)貸款來說，對于房齡的要求可能要更加少一些。比如購買的是二手房，二手房的房齡再加上貸款的年限，不可高于50年，就可以申請成功。而且利用這種貸款方式，可以明確了解每個月的還款金額，可以根據(jù)經(jīng)濟能力來制定還款的計劃，方便安排好個人的還款和支出。

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