很多人都知道，央行在國慶節(jié)前宣布調(diào)降了個人首套房公積金貸款利率，那么公積金貸款利率下調(diào)后實(shí)際利率是多少？另外，公積金貸款沒扣足會再扣嗎？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

公積金貸款利率下調(diào)后實(shí)際利率是多少？

公積金貸款利率下調(diào)后，實(shí)際首套房公積金貸款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。二套房公積金貸款利率政策保持不變，5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

根據(jù)中國人民銀行消息明確，首套個人住房公積金貸款利率調(diào)整自10月1日起實(shí)施。對于已經(jīng)受理且放款日為10月1日(含)后的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)。

此外，按照中國人民銀行利率管理規(guī)定，如遇調(diào)整利率，對于已發(fā)放的期限在1年以上的住房公積金個人住房貸款，其利率在當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，自下年度的1月1日起調(diào)整。10月1日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，自1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。對于10月1日前已經(jīng)發(fā)放的首套個人住房公積金貸款，期限在一年(含一年)以內(nèi)的仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息。

公積金貸款沒扣足會再扣嗎？

會第二次扣款。公積金二次扣款和第一次扣款時間間隔差不多一天左右。 辦理了公積金貸款后，如果辦理了月沖，借款人要確保公積金賬戶里有足夠的余額扣款，公積金余額不夠，會從銀行卡扣錢，用戶需要確保銀行卡有足夠的錢，以便銀行及時扣款。

公積金貸款扣款是先從哪兒扣？

從指定的銀行卡或者是公積金卡里面扣款。

1、公積金貸款申請成功之后，貸款人可以自行的挑選是從銀行卡還是公積金卡里面扣款，若是想從公積金賬戶里面扣款，辦理公積金對沖業(yè)務(wù)即可，若是從銀行卡里面扣款，綁定銀行卡即可。

2、辦理了公積金對沖業(yè)務(wù)系統(tǒng)會優(yōu)先劃扣公積金余額用于還款，公積金余額不足時，才會從指定銀行卡中進(jìn)行扣款。公積金貸款擁有主貸人與次貸人，優(yōu)先從主貸人銀行卡中扣款。

3、公積金貸款計(jì)算器是計(jì)算在公積金貸款，每月需要償還的貸款金額、總共需要支付的利息等等。其又分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)算方法。

4、等額本金是指貸款的一種還款方式，在還款期把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和利息。由于每月的還款本金及利息額固定所以利息越來越少。 等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。

5、等額本息是指購房貸款的一種還款方式，在還款期期間內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款 ，等額本息每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)]÷[(1+月利率)還款月數(shù)-1]。

以上就是關(guān)于公積金貸款利率下調(diào)后實(shí)際利率是多少，以及公積金貸款沒扣足會再扣嗎等相關(guān)內(nèi)容。希望本篇文章能解答大家心中關(guān)于公積金貸款方面的疑惑。