對(duì)于很多想要買(mǎi)房子的人而言，貸款是的途徑，其實(shí)每一個(gè)想要買(mǎi)到房子的人，也應(yīng)該更為認(rèn)真的了解到房產(chǎn)的具體情況，商業(yè)貸款是大家比較普遍的，而在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中人們又該如何去申請(qǐng)商業(yè)貸款，這些問(wèn)題都是大家首先要知道的，今天就具體分析一下商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)組合貸嗎？購(gòu)房怎么申請(qǐng)商業(yè)貸款？

商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)組合貸嗎

一般情況下，商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為組合貸款的，但是必須符合申請(qǐng)組合貸款的條件。比如申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向住房公積金管理中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金；申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房；申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力；申請(qǐng)人需提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；申請(qǐng)人已領(lǐng)取所購(gòu)住房的住房所有權(quán)證、住房共有權(quán)證、國(guó)有土地使用證；申請(qǐng)人或申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款等。

1、首先組合貸款的定義就是房貸可分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩余部分使用的是商業(yè)貸款，所以其利息也是分開(kāi)計(jì)算的。而公積金貸款的利率比商業(yè)貸款的利率要低很多，所以組合貸款的整體利息也會(huì)比申請(qǐng)純商業(yè)貸款少很多。因此就可以節(jié)省不少費(fèi)用。

2、在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，可能會(huì)遇到貸款額度不夠的情況，要知道公積金貸款是有額度限制的。而使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的問(wèn)題，組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式，不足的貸款部分則可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。因此可以提高貸款的額度。

購(gòu)房怎么申請(qǐng)商業(yè)貸款

1、購(gòu)房申請(qǐng)商業(yè)貸款準(zhǔn)備商業(yè)貸款申請(qǐng)的相關(guān)信息。這個(gè)城市居民的身份證是、；除了身份證號(hào)碼、外，本市非居民需要提供戶口管理部門(mén)提供的戶口證明或者外國(guó)人提供的臨時(shí)居留證件；未成年居民必須提供分娩。證書(shū)。貸方必須有穩(wěn)定合法的收入，同時(shí)提供相應(yīng)的收入證明。銀行初步審查。在貸款接受貸款申請(qǐng)之前，運(yùn)營(yíng)商將對(duì)貸款申請(qǐng)人提交的《申請(qǐng)表》的完整性和真實(shí)性以及所提供信息的真實(shí)性進(jìn)行真正的調(diào)查。通過(guò)預(yù)貸款調(diào)查，銀行將為認(rèn)為符合貸款條件的申請(qǐng)人準(zhǔn)備批準(zhǔn)。

2、購(gòu)房申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)保險(xiǎn)。在正常情況下，由于抵押貸款期較長(zhǎng)，銀行必須申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以避免貸款風(fēng)險(xiǎn)。簽署了《住房抵押貸款合同》。經(jīng)過(guò)調(diào)查、審核、批準(zhǔn)簽訂貸款合同，銀行完成注冊(cè)、公證程序，通知申請(qǐng)人承擔(dān)合同并簽署《住房抵押貸款合同》對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗芾砭洲k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。提供信息：買(mǎi)方和賣(mài)方的身份證、房產(chǎn)證、契稅證、房管局發(fā)出商品房銷(xiāo)售合同，面積200多平方米，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。

3、購(gòu)房申請(qǐng)商業(yè)貸款用于抵押登記手續(xù)。在住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束后，銀行將繼續(xù)抵押，并將在抵押后7天收到逮捕令。銀行貸款。交易中心生產(chǎn)證書(shū)、銀行檢索他的權(quán)利證書(shū)和銀行貸款。銀行借錢(qián)后，需要向銀行提供借款人的契稅證明。、房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同副本，中介機(jī)構(gòu)還需要蓋章二手房抵押轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)。

商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)組合貸嗎？購(gòu)房怎么申請(qǐng)商業(yè)貸款？通過(guò)上述具體的分析之后，大家對(duì)于買(mǎi)房子過(guò)程當(dāng)中的貸款的申請(qǐng)也有了一定的了解，在申請(qǐng)了貸款之后，各種各樣的轉(zhuǎn)換也是人們要把握好的。商業(yè)貸款的申請(qǐng)需要一定的條件，人們務(wù)必要看下自己是否符合條件。