貸款買房是現(xiàn)在很普遍的一種購房需求，貸款的話經濟壓力比較小，同時也可以買到比較稱心如意的房子。根據(jù)自己的能力和需求挑選什么樣的貸款方式。那么貸款買房已經放款，大概需要多久的時間呢。貸款買房注意什么呢，這些相關的內容大家可以多了解和參考一下，對于貸款買房這個問題有很好的幫助，下面小編就來做具體的介紹。

貸款買房已經放款

個人申請住房按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1－2個月放款，如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2－5個月左右的時間。

住房按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數(shù)1－2個月就可以放款。一般與銀行簽定了住房按揭貸款的合同后，銀行都會放款。

貸款買房注意什么

1、申請房貸要量力而行

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此！因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、提前準備好貸款資料

身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發(fā)票、社保相關證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關證明。

3、提供真實資料

如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不可發(fā)放貸款，實現(xiàn)不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，造成不可辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數(shù)額的違約金。

4、事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。

5、申請貸款前不要動用公積金

假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔恕Ｒ簿褪钦f，你此時無法成功申請到公積金貸款。

上述的內容介紹了關于貸款買房已經放款需要多久的時間，一般貸款后的一兩個月的時間巴黎，辦理后是在1－2個月放款的，這些相關的內容在購房貸款的時候都是需要了解和參考的。貸款買房注意什么呢，比如說要清楚還款的方式是什么，而且也需要了解是否挑選住房公積金進行貸款，這些相關的內容都可以多參考和利用。