在過年這件事情上面，很多人都是會有自己的一些想法，但今年因為有新型冠狀病毒的出現(xiàn)，讓很多人高興地心情也是比較低落，但這也未嘗不是一件好事，近些年來房價上面一直是處于一種不好的情況，所以有些人也是指望著疫情過后買房能便宜點，那么疫情過后房價是漲還是跌？疫情過后買房注意什么？

疫情過后房價是漲還是跌

看情況，從總體上講，疫情對房地產(chǎn)市場的影響也是比較大的，對開發(fā)商的考驗也是比較嚴峻的。就市場的整體而言，應當是在疫情過后的三個月左右才能比不錯的恢復。除非開發(fā)商挑選降價，不然，能在疫情過后三個月內(nèi)得到恢復，就已經(jīng)相當不錯。

1、過去的一年調(diào)控的效果開始顯現(xiàn)。房地產(chǎn)流動性下降至谷底，除了少數(shù)政府限價盤遭瘋搶外，其余房產(chǎn)無論新樓舊盤，統(tǒng)統(tǒng)無差別的進入歷史迷時期。近一年的超低流動性對城市的財政收入是個巨大打擊。要知道一線城市中不少城市的財政收入中房地產(chǎn)高于40％。加之一二線城市的建設沒有看到放緩跡象。

2、所以判斷地方財政吃緊，迫切需要增加稅收來源，短平快的依然是樓市。如果適當放開，出現(xiàn)一波小陽也并無可能。判斷不是大漲，應該是微漲，或者緩增長穩(wěn)增長。但在下半場前期，可能會出現(xiàn)一個小爆發(fā)！

疫情過后買房注意什么

1、不要輕信售樓人員的一面之詞

對于置業(yè)顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績的產(chǎn)生，不少置業(yè)顧問會避重就輕。不可全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答復、承諾不可作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補充協(xié)議為準。

2、均價非所買房之價

銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層。高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。

3、項目是否取得預售證、住房質(zhì)量是否有保證

預售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發(fā)商無證銷售，到時候住房有問題可能會遇到麻煩。住房質(zhì)量在買房的時候必須實地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂購房合同前的必須要調(diào)查清楚的。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于疫情過后房價是漲還是跌？疫情過后買房注意什么的具體介紹，疫情的擴算若是十分嚴重了，對于每一個地區(qū)來說，無疑都會是一種很壞的消息，但如若有了根治，就會讓事情走向比不錯的發(fā)展，當然具體的房價情況是怎樣，就得要看一些事情變化才能得知。