一般買房交房的時候還需要繳納一些費用，比如契稅、物業(yè)費、公共維修基金、住房產(chǎn)權(quán)登記費等等。不同的城市或者不同的開發(fā)商，對于交房時要求購房者繳納的費用也有所不同。

買房需要繳納哪些費用

1、契稅：

契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。首套房面積90平以下契稅為總價1%，90-144平為總價1.5%，144平為總價以上3%。二套房以上都是3%。

2、公共維修基金：

公共維修基金此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為住房成交價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。成都主城區(qū)電梯房為27.5元/平，不帶電梯22元/平。

3、住房產(chǎn)權(quán)登記費：

住房產(chǎn)權(quán)登記費，有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。

4、物業(yè)管理費用：

物業(yè)管理費用以合同約定為準，物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付住房的理由。物業(yè)費不可亂漲價，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務(wù)向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關(guān)事項作出約定。因此如果在收房時出現(xiàn)物業(yè)費漲價的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。

5、房款尾款：

新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個根據(jù)雙方合同約定進行就可以。

6、面積差額款：

根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書(這個測量費用由開發(fā)商承擔(dān))，進行多退少補。在入住以前，購房者已經(jīng)按照建筑面積交了房款，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對住房的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。