一般來說，二手房相對不錯，周邊配套齊全，且能馬上拎包入住。也要根據(jù)個人經(jīng)濟條件及職業(yè)因素綜合考慮。如果經(jīng)濟條件允許，可挑選條件很好的城市商業(yè)地帶購買一手房，按自己的需要進行裝修。

購買二手房與新房的區(qū)別在哪里?

1、質(zhì)量一目了然(房子用過幾年，一般問題都會暴露出來)二手房卻很難說。房子幾乎沒有污染源，新房大的問題之一就是污染超標(biāo)。

2、房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。新房就很難滿足。你可以挑選和什么樣的人做鄰居，新房卻不可;5.交易簡單，不容易出糾紛。

買新房和二手房的優(yōu)勢有哪些

買新房的優(yōu)勢：

1、有更好的居住體驗。與二手房相比，新房最大的優(yōu)勢就是有更好的居住體驗。新房一般運用的是最新的設(shè)計理念與建造技術(shù)，室內(nèi)布局更合理。新房往往會融入更多類似大開間居室、敞開式廚房等符合現(xiàn)代居住理念的元素。

2、交易流程相對簡單。買新房的話，購房者主要是和房產(chǎn)開發(fā)商進行交易，看中房子后，交定金，然后簽合同付全款，或者簽合同后先付首付款，再辦理房貸。交易流程相對簡單。

買二手房則不同。在看好房之后，購房者要經(jīng)過“議價-簽合同付定金-付部分房款-約定時間到房管局過戶-付余款”等流程，比新房交易多一些步驟，對購房者來說更有考驗。

3、稅費相對較少。購買新房還有一個優(yōu)勢就是交易稅費相對較少，新房主要繳納契稅、印花稅、住房維修基金、交易手續(xù)費等費用。

買二手房要繳納的稅費除了契稅、印花稅、交易手續(xù)費之外，還要出增值稅、個人所得稅、貸款擔(dān)保費、中介費等，所以買二手房要交的稅費相對較多。

4、可貸款期限長。樓齡較大的二手房，貸款年限會受影響。而新房房齡小，只要購房者比較年輕，一般能申請30年房貸，以減小每月還貸壓力。

買二手房的優(yōu)勢：

1、配套設(shè)施更成熟。二手房一般分布在開發(fā)較為成熟的區(qū)域，周邊公交、地鐵、學(xué)校、商店會更多，配套較為完善，住進去之后直接就能直接享受到。一個配套成熟的社區(qū)能給居住者帶來的便利是不言而喻的。

而新建的樓盤一般商業(yè)配套沒那么完善，尤其在郊區(qū)或偏遠新區(qū)的樓盤，交通、學(xué)校、商場等配套設(shè)施大都還在規(guī)劃中，有待進一步完善和開發(fā)。

2、房價相對較低。二手房由于房齡比新房大，而且大部分都有人住過，所以房價普遍比新房低。在一些“處房情節(jié)嚴重的中小城市，購房者普遍喜歡買新房，二手房價格有可能會比新房低出一大截。

3、交房時間較短。交房時間短也是購買二手房的一大優(yōu)勢，二手房基本都是現(xiàn)房，尤其是之前有人住過的，基本都裝修過。交房之后就能直接入住或出租，節(jié)省了等待的時間成本。

而目前大部分新房都是期房，從購買、交房到裝修、入住基本上得花幾年時間，這期間購房者可能還得一邊租房、一邊還房貸。