1、二手房的周邊配套通常要比新房的更豐富一些，能更好地滿足人們的生活所需；

2、二手房通常帶裝修，相較于很多新房，能幫買家省去裝修時(shí)所需要的花費(fèi)和精力；

3、二手房是現(xiàn)房，可以即買即住，省去了等待的時(shí)間，且無需擔(dān)心房子爛尾之類的問題。

買二手房注意事項(xiàng)

1、房齡

房齡直接影響你在銀行貸款能貸多少年，看房時(shí)可以向房東問清楚。如果房東同意的話，看看房本或者原購房合同，確認(rèn)房子的年限。

2、戶型

看戶型，首先看看這個(gè)戶型中各功能區(qū)的設(shè)置是否合理，能不可滿足你自己的需求。其次看看室內(nèi)采光，尤其是看塔樓中的房源時(shí)，要注意臥室、客廳的采光問題。再者，要看看室內(nèi)面積的使用率，如果房子面積不小，可能放的家具不多，那么你買了房，就虧了。

3、樓層

注意一下房子在幾層，有沒有電梯，逃生通道的位置。如果房子在底層，要注意陰天下雨是否有反味的情況，如果房子在頂層，要注意是否有漏雨的痕跡。

4、是否無稅

二手房需要交的稅費(fèi)有契稅、個(gè)稅、增值稅等，影響各稅種征收比例的因素有房子是首套還是二套、是否“滿五唯一”、房子為普住還是非普住、房本有無滿2年等?？捶繒r(shí)需要跟房東問清楚，因?yàn)檫@些信息直接關(guān)系到你最后用多少錢買了這套房。

如何選二手房不被坑

1、不僅要看總價(jià)，還要看單價(jià)

按照二手房交易的慣例，一般賣房標(biāo)價(jià)往往標(biāo)的是住房的總價(jià)，而不會(huì)將住房的單價(jià)顯示出來。因此，某些二手房看上去會(huì)讓購房人覺得總價(jià)很低，交通也方便，所以就覺得比較劃算。但是在綜合分析了二手房的運(yùn)行時(shí)間、居室面積等因素后，它的單價(jià)很有可能就不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價(jià)低。所以大家在購買二手房時(shí)，購房者要注意計(jì)算單價(jià)，并和周邊的新房價(jià)格做個(gè)比較，做到對(duì)市場全面了解。

2、不僅要看房齡，還要看質(zhì)量

一些購房者在購買二手房的時(shí)候，通常都會(huì)重點(diǎn)關(guān)注房齡，而忽略了住房的具體質(zhì)量。很多購房者都有這樣錯(cuò)誤的觀念：越新的房子質(zhì)量就一定越好，越老的房子質(zhì)量就越差。其實(shí)不然，現(xiàn)實(shí)生活中，有些房子雖然年頭不長，但由于種種原因，質(zhì)量不盡如人意；有些房子雖然建設(shè)較早，但歷久彌堅(jiān)。所以在挑選二手房的時(shí)候，購房者更須仔細(xì)考察住房的質(zhì)量，而不單是房齡。