文章摘要： 首套房需要交稅。購買新房稅費包括契稅（買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)頭次購房1％，面積90平米－144平米且頭次1.5％）；印花稅（印花稅目前按購房總價的0.05%收?。?；住房維修基金（住房維修基金，購房總價的2－3％）。而是否是首套房需要視具體
首套房需要交稅。購買新房稅費包括契稅（買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)頭次購房1％，面積90平米－144平米且頭次1.5％）；印花稅（印花稅目前按購房總價的0.05%收?。蛔》烤S修基金（住房維修基金，購房總價的2－3％）。而是否是首套房需要視具體情況而定。如果之前的房子已經(jīng)賣掉了，并且已經(jīng)完成了過戶手續(xù)，名下已經(jīng)沒有房產(chǎn)了，貸款買房時可以算首套；如果原先的房子賣了，但是并沒有完成過戶手續(xù)，那么再購買是不屬于首套房。
1、利率。二套房的貸款利率比首套房利率高很多。如果從公積金貸款的話，房子的利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準礎(chǔ)上再增加10%。
2、額度。二套房要比首套房的貸款額度低。在借款人購買首套房的時候，最高可貸購房款的70%，首付為30%，如果要使用公積金貸款的話，首付甚至可能需要20%。但如果借款人購買第二套房的話，最高可貸購房款的60%，首付為40%，但具體的貸款額度還要根據(jù)借款人的資質(zhì)條件來決定。
3、貸款的難度。二套房要比首套房貸款難度大很多，一旦遇到銀行資金比較緊張的時候，申請貸款的話更難。
1、如果屬于農(nóng)村戶口，那么首套房證明也要開具農(nóng)村戶口;
2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會開，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章，后還需要到縣里進行蓋章;
3、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構(gòu)代碼，還應該有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話，然后由接收部門打電話進行核對。
把之前的房子賣掉再買算首套房交稅嗎
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