1、契稅

90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90--144平米普通住宅1.5%，高于144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房交錢證明。

2、印花稅

印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、大修基金

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收住房維修資金，大修基金是購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及住房共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

全款買房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

全款買房的優(yōu)點(diǎn)

1、總體支出少

購(gòu)房者如果挑選全額買房，會(huì)讓你一下子支出很多錢，這些錢可能是你大半生的積蓄，但是全額買房，比起貸款買房來(lái)說(shuō)，全額買房可以省去各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息等其它支出，總體計(jì)算下來(lái)，全額買房的支出要比貸款買房少，全額買房相對(duì)更加劃算。

2、無(wú)債一身輕

挑選全額買房，就不需要向銀行申請(qǐng)貸款，這樣的話，這樣在日后的生活中，你就不用承受每月還款的壓力，不需要每日計(jì)算著每一筆生活支出，生怕當(dāng)月還不起貸款，這樣在以后的生活中你會(huì)輕松很多，而且，你還可以從容的安排以后的金融計(jì)劃

3、手續(xù)方便又快捷

全款買房，免去了貸款買房的許多流程，現(xiàn)在每個(gè)銀行的貸款業(yè)務(wù)都非常的繁瑣，如果挑選全款買房，會(huì)讓你的買房之路變得輕松起來(lái)。

全款買房的缺點(diǎn)

1、一次性資金投入過(guò)大

挑選全款買房，雖然省去了很多流程，但是購(gòu)房者必須一下子拿出全部的購(gòu)房款，這對(duì)一些家庭來(lái)說(shuō)可能是比較困難的，大部分家庭為了能湊齊這筆錢在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。

2、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)大

購(gòu)房者挑選一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易是需要一段時(shí)間的，但在這段時(shí)間里充滿了未知的變數(shù)，一旦發(fā)生意外，交付了全款的購(gòu)房者就有可能全部打了水漂。