1、銀行信用早已抹黑，個(gè)人征信出現(xiàn)了重大問題的

在貸款問題上，老一輩人深有感觸，例如無息貸款事項(xiàng)。隨著時(shí)代變遷，膽子大的人在過去發(fā)了財(cái)，在現(xiàn)在卻吃了虧，買房貸款就是如此。早些年敢于買房的人，成為了最早實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由一批人?，F(xiàn)在敢于貸款的人是否明智只能過幾年再定論。

現(xiàn)在網(wǎng)上流行各種貸款，銀行人員透露，只要貸一次款就會(huì)被查詢一次征信，網(wǎng)絡(luò)貸款的信用違規(guī)同樣可能對銀行征信產(chǎn)生影響。所以當(dāng)下個(gè)人信用出問題的人也越來越多。信用有問題，買房貸款就可能被拒絕，也就無法買房。

2、工作不穩(wěn)定，收入不穩(wěn)定的人員，可能難貸款買房

銀行貸款需要對貸款人進(jìn)行收入進(jìn)行核查，目的是評估買房貸款人的還款能力，按揭貸款一般采用月供的形式還款，所以收入的穩(wěn)定性就顯得非常重要。在銀行的優(yōu)質(zhì)客戶評估中，收入穩(wěn)定的人比一次性有大額收入的人更被看好。

在銀行的眼中，前者就屬于絕對的優(yōu)質(zhì)客戶，這是非常理想的買房按揭貸款對象，而后者收入極不穩(wěn)定，雖然年度總收入比前者高得多，但是不穩(wěn)定就造成買房貸款后期還款可能出問題，存在斷供的風(fēng)險(xiǎn)。買房按揭貸款中，對于工作極不穩(wěn)定，收入不穩(wěn)定的人員，可能會(huì)被拒貸，也難以貸款買房。

3、剛畢業(yè)，初入職場的人

剛剛畢業(yè)初入職場，就去銀行申請買房貸款，可能被拒貸，這是毋庸置疑的事情。因?yàn)殂y行的第一要?jiǎng)?wù)是評估個(gè)人的還款能力，如果貸出去的這筆款項(xiàng)存在難以收回的風(fēng)險(xiǎn)，銀行大概率會(huì)拒絕貸款。剛開始工作的人，工作很不穩(wěn)定、收入也不穩(wěn)定，可能今天有工作、明天就沒了，今天有錢花，明天喝西北風(fēng)。所以遇到這樣初入職場，收入不穩(wěn)定的年輕人，買房貸款也可能被拒貸。

4、有多套房產(chǎn)的人

有多套房產(chǎn)的人，為了避免“炒房客”囤房，有多套房產(chǎn)的人也拒絕貸款。