1、等額本息計(jì)算公式。計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而下降，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。等額本息指的是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

2、等額本金計(jì)算公式。每月還款額=每月本金+每月本息；每月本金=本金/還款月。每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率。

等額本金指的是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。等額本金的還款方式，其每月的還款本金額是固定的，但是其利息是越來(lái)越少的。

為什么等額本金第7年還劃算

很多人在挑選貸款的時(shí)候是因?yàn)楫?dāng)時(shí)資金短缺，但是人總是越過(guò)越好的，一般在貸款的中后期就有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，所以就會(huì)挑選提前還款。

1、等額本金的還款方式，其在還款過(guò)程當(dāng)中，本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。等額本金的還款方式相對(duì)等額本息來(lái)說(shuō)，總利息支出會(huì)更低一些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

2、在等額本金的提前還款方面，第7年提前還款是否劃算，主要還是要看貸款的具體期限。如果等額本金還款期已過(guò)1/3的話(huà)，因?yàn)榈阮~本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。所以額本金越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。

3、所以在這種情況下，當(dāng)還款期高于1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。如果還款期未過(guò)1/3的話(huà)，例如貸款30年，這時(shí)候等額本金第7年還款是劃算的；但是如果還款期已經(jīng)高于1/3的話(huà)，例如貸款20年，那么這時(shí)候是不太劃算的。