1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水。

2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時電;如果局部有的插座，全部試一試是否安裝準確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。

3、水：自來水、熱水、中水(如果有)，是否接通，水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用。

4、暖氣(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。

5、大門鑰匙，總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活;貓眼是否可用。

6、防盜對講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用(也試一試)。

7、寬帶、電話線是否具備、可用(最好試一試)，帶著電話機。

8、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺里面應該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來);開啟是否靈活，開關是否完好、可用。

買毛坯二手房注意事項

1、價格：毛坯二手房也是二手房，其售價應該比同區(qū)域、同檔次的全新房產(chǎn)要低一些。另外，由于大多數(shù)毛坯二手房都是未滿五年的房產(chǎn)，這種情況下買房要多承擔8.5%左右的稅費，所以要注意考慮。

2、產(chǎn)權：購買毛坯二手房之前應該先確認一下原房主是否已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。如果尚未取得，雖然仍然可以對房產(chǎn)進行買賣，但在簽署購房合同的時候就一定要更加細致一些、周全一些，將日后的產(chǎn)權過戶和違約責任等細節(jié)寫得越詳細越好。

3、結清欠費：不要認為原業(yè)主沒裝修、入住過久不會產(chǎn)生欠費，實際上只要業(yè)主收了房就會產(chǎn)生諸如物業(yè)費、供暖費等一系列費用，所以，在買房之前一定要會同原業(yè)主前往物業(yè)公司將已發(fā)生的所有費用結清。

4、如果所購毛坯二手房是未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，除收好購房合同和相關購房文件之外，最好要求原房主出具一份“授權書”，授權購房者全權處理有關該房產(chǎn)的一切事宜，并將“授權書”提交物業(yè)公司、要求物業(yè)公司將自己的身份加入該房的業(yè)主信息之中(拿到房產(chǎn)證過戶之后再完全更改業(yè)主信息)這樣會更加穩(wěn)妥一些。