經(jīng)濟適用房土地出讓金是指政府部門將土地出讓給使用者，按規(guī)定向受讓人收取的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。

不同地方對于經(jīng)濟適用房土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)不一，以武漢為例，根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房上市交易的若干規(guī)定》經(jīng)濟適用住房計劃的項目，其購房人購買住房期滿上市交易時，按照該住房市場價格與住房原購置價格價差70%的標(biāo)準(zhǔn)補交土地出讓金，并簽訂個人土地出讓合同，土地使用權(quán)變更為出讓。

經(jīng)濟適用房土地出讓金政策是什么

1、購經(jīng)適房的價格與上市交易時同地段的商品房指導(dǎo)價的差價的70%上交。日前，國土房管局出臺補充規(guī)定，經(jīng)濟適用房上市要補交3%土地出讓金。

2、某些特定已購公房上市出售要按當(dāng)年房改成本價6%扣除價款。辦理已購公有住房交易過戶手續(xù)，出售人無法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可將房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)辦理。

3、已購公有住房上市出售后，購房人應(yīng)與該住房的供暖、物業(yè)管理部門簽訂新的協(xié)議，供暖、物業(yè)管理等費用由購房人自行解決，原產(chǎn)權(quán)或售房單位不再承擔(dān)該住房的上述費用。購房人仍是原產(chǎn)權(quán)或售房單位職工的按有關(guān)規(guī)定辦理。

4、但上述職工原產(chǎn)權(quán)單位在機構(gòu)改革中已脫離原隸屬關(guān)系并能出具證明的，可以上市出售已購的公有住房。按房改成本價購買的公有住房，并按房改成本價的1%補交土地出讓金變?yōu)樯唐贩慨a(chǎn)權(quán)后，可以將住房贈與他人，但要按住房轉(zhuǎn)讓的規(guī)定辦理。