房貸審批是和開發(fā)商有關(guān)系的，如果開發(fā)商有些問題的話房貸可能會辦不下，另外一方面有些開發(fā)商和銀行是有合作的，在這家開發(fā)商的合作銀行辦理貸款可能就會更容易辦理，不過占決定因素的還是個人條件。

銀行審批房貸要多久

1、在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2 款，一般情況下不會高于15天，具體看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。

2、個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日。組合貸款一般都在15個工作日至一月左右。一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會跟告知你的。

銀行房貸如何審批

1、經(jīng)辦機構(gòu)撰寫送審，提交報告。一般我們到銀行辦理按揭申請?zhí)峤徊牧虾?，并非馬上進入審批程序，銀行的客戶經(jīng)理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個人詳細版征信報告、個人風險評級單等等)，然后撰寫一份送審報告，提交復核人員復核—經(jīng)營機構(gòu)負責人簽名——分行授信審查部。這個過程快則幾天，慢則半個月甚至一個月，關(guān)鍵看機構(gòu)的業(yè)務(wù)量多少，比如目前房地產(chǎn)市場火熱，申請人數(shù)眾多，銀行客戶經(jīng)理不足，只能排隊，逐一辦理。

2、授信審查部審核。授信審查部收到機構(gòu)提交的材料后，會按照銀行相關(guān)規(guī)定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經(jīng)營機構(gòu)補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經(jīng)營機構(gòu)(一般不會，機構(gòu)報送時，都會先自己復核一下)，審查完整后，審查人員會出具審查意見并提交審查部門負責人審核。這個過程最快的1天(本人親身經(jīng)歷的，當天早上到，下午出)、最慢的近兩個月(主要浪費在排隊等待審查的時間及補充資料的時間)。

3、審批。授信審查部門負責人審核無誤后，會提交給分行分管的領(lǐng)導審批，正常領(lǐng)導看到后都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內(nèi)。

4、放款。分管領(lǐng)導審批后，審查部門就可以出具審批意見通知書，并將材料一起交給經(jīng)營機構(gòu)，這時候客戶經(jīng)理可以拿相關(guān)材料到放款中心申請放款。