房子托管給中介有好處也有壞處，也不可一概而論。比如好處是可以為業(yè)主節(jié)省很多時間，現(xiàn)代年輕人因?yàn)樯睢⒐ぷ鞯淖儎?，會頻繁的更換租住住房，所以如果直接招租的話，一年內(nèi)可能需要幾次招租，而每次招租，都會造成浪費(fèi)時間和精力，所以將房子直接托管給中介，比較的省心省力。因?yàn)樽》客泄艹鋈ズ笈c租客商議的就是中介，而業(yè)主在家按時收錢就行。另外如果遇上租客不按時繳納房租，或者住房在承租期間，有非人為損壞需要修復(fù)的，這些事情都可以交由中介去處理，也可以為業(yè)主避免掉不必要的糾紛和麻煩。

但因?yàn)橹薪楫吘故侵虚g商，其主要收入就是在于賺租金上的差價，所以托管給中介得到的收入自然會比直租出去的要少一些。不過相對的麻煩事也會少一點(diǎn)。另外如果遇到一些比較不負(fù)責(zé)的中介，那么房子在租期間就可能會遭到損壞，也是需要格外注意的。因此如果挑選把住房托管出去，簽約的時候一定要明確責(zé)任歸屬。

房子托管給中介要注意什么

1、避免中介方擅自改變住房格局，對住房質(zhì)量造成安全隱患的，或改變住房用途，用來群租等現(xiàn)象。

2、另外因?yàn)槌鲎夥胶统凶夥叫畔⒉粚ΨQ，不可直接溝通交流，如果中介方傳達(dá)信息不準(zhǔn)確不及時不完整，甚至欺騙雙方，則容易造成矛盾和糾紛。

3、注意費(fèi)用結(jié)算，因?yàn)橐话愠鲎夥娇赡苁前丛率召M(fèi)，而承租方可能一次性交費(fèi)，中介方就有可能出現(xiàn)挪用資金、拿錢跑路現(xiàn)象，給雙方造成損失。若是風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任不明確，住房產(chǎn)權(quán)人需承擔(dān)住房風(fēng)險(xiǎn)，不因委托而發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，一旦發(fā)生責(zé)任事故很難劃分明確。