?????? 征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況

　　(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

　　(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1。2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為

　　(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

　　房產(chǎn)稅現(xiàn)在還沒有在我國(guó)全國(guó)范圍內(nèi)開征，僅僅是在一些試點(diǎn)城市開始征收房產(chǎn)稅。在具體的征收標(biāo)準(zhǔn)上，要區(qū)分是從價(jià)計(jì)征還是從租計(jì)征，分別對(duì)應(yīng)的就是住房的買賣和住房的租賃。當(dāng)然一些特殊房產(chǎn)，也是可以免交納房產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅征收

　　1、住房房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

　　高檔住房建筑和獨(dú)棟商品住宅面積交易單價(jià)，達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。

　　2、住房房產(chǎn)稅如何征收之面積的計(jì)算

　　房產(chǎn)稅納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟普通商品住宅，獨(dú)棟普通商品住宅面積為180平方米;新購的獨(dú)棟普通商品住宅、高檔住房，獨(dú)棟普通商品住宅、高檔住房面積為100平方米。房產(chǎn)稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除住房面積。