商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但商業(yè)住房貸款要想轉(zhuǎn)住房公積金貸款，并不是那么容易。所以，申請(qǐng)人在確定使用商貸或者公積金貸款時(shí)，應(yīng)該根據(jù)自己的情況加以認(rèn)真考量，謹(jǐn)慎決定。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要滿(mǎn)足以下條件：

1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài);

2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月含6個(gè)月以上;

3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;

4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式;

5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù);

6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《住房權(quán)證》或《住房預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù);

7、商業(yè)貸款正常還款1年含1年以上且無(wú)逾期還款記錄;

8、組合貸款不可申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款;

9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款。

商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)為公積金貸款

1、貸前調(diào)查，受委托銀行審核借款人“商轉(zhuǎn)公”貸款資格，根據(jù)原商貸借款合同、還款計(jì)劃測(cè)算“商轉(zhuǎn)公”貸款額度、期限。符合條件后掃描錄入相關(guān)資料并提交公積金審貸系統(tǒng)。

2、貸款面簽，對(duì)符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件的，由受委托銀行經(jīng)辦人員指導(dǎo)借款人及配偶，簽署“商轉(zhuǎn)公”貸款相關(guān)資料。

3、貸款審批，“商轉(zhuǎn)公”貸款資料齊全后，公積金中心按照“商轉(zhuǎn)公”貸款審批流程逐級(jí)審批。

4、結(jié)清原商貸，公積金中心審批通過(guò)后，通知借款人自籌資金償還原商業(yè)貸款。借款人在收到通知后30天內(nèi)，前往原商貸銀行償還原商貸剩余本息，結(jié)清原商貸。

5、注銷(xiāo)原商貸，借款人憑原商貸銀行結(jié)清證明等資料辦理原商貸注銷(xiāo)手續(xù)。

6、抵押登記，借款人將住房所有權(quán)證遞交至擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款，受委托銀行收到《擔(dān)保辦結(jié)通知書(shū)》后，發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款至指定賬戶(hù)，通知借款人領(lǐng)取《借款合同》，簽訂“商轉(zhuǎn)公”貸款還款計(jì)劃。