1、一次性付款。指的是住房購買人在合同約定的時間內(nèi)，一次性付清全部的房價款，住房出賣人則同時轉(zhuǎn)移住房的權(quán)。這種方式操作比較簡單，其大的好處就是，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-5%左右的房價款優(yōu)惠。

2、分期付款。指根據(jù)買賣合同的約定，買房人在一定的期限內(nèi)分數(shù)次支付全部房價款。這樣可以減輕購房者一次付款的壓力，且不會產(chǎn)生利息支出。

全款買房注意事項

1、挑選可靠的開發(fā)商

由于全款買房的方式涉及到的交易金額比較大，所以一定要挑選可靠的開發(fā)商，盡量下降房產(chǎn)交易的風(fēng)險，通常挑選規(guī)模大知名的品牌開發(fā)商更可靠一些，并且售后處理的也更周到一些。另外大家在選房的時候還要注意房子所處的地段，周邊的環(huán)境，樓層的高低等因素，這些因素對你今后的居住環(huán)境都會產(chǎn)生很大的影響。

2、慎交定金

我們在選房子的時候，常常會遇到銷售人員催促自己交定金的情況，這個時候購房者一定要保持自己的主見，不要隨便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款買房還是貸款買房交定金，這一步都是不是必須要經(jīng)過的步驟，購房者可以挑選直接跳過這一步，選好房子之后直接簽約辦手續(xù)就行了。

3、注意合同條款

全款買房的時候不僅要注意到購房資金的安全，還要注意到簽訂的合同內(nèi)容，有些開發(fā)商就會在購房合同中做手腳，所以大家在簽訂購房合同之前一定要仔細閱讀一遍。好好了解一下合同中的權(quán)利與義務(wù)是否對等，還要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要劃掉，避免后期開發(fā)商做文章。