在購買住房的過程當中，購房者都希望自己能以比較低的價格來買到好房子，但是這就需要購房者有發(fā)現(xiàn)物美價廉住房的眼睛，和善于講價的技巧，但是很多人只是存在這樣的想法，對于買房講價這件事卻不太了解，那么買房講價有哪些技巧？接下來小編就告訴大家一些買房講價的技巧吧。

1、一次性付款

購房者在購買期房的過程當中，如果可以挑選一次性付款的話，就可以得到比較大的優(yōu)惠折扣，開發(fā)商對于一次性付款的住房折扣一般是在貸款利率差內(nèi)，購房者可以從銷售人員那里得到2％-5％左右的房價款優(yōu)惠，但是這種方法只適用于資金比較充足的購房者，因為一次性支付全部房款的壓力很大，很多購房者都沒有這個能力。

2、組團買房

團購不僅是在衣食方面比較流行，團購買房也是如今買房的一種方式，很多房產(chǎn)網(wǎng)站也會組織購房者集體看房以及組團買房，并且還可以給購房者爭取到一定額度的購房折扣，購房者可以在了解目標樓盤是否有團購買房的活動，或者關注房地產(chǎn)網(wǎng)站是否有看房團信息，以此來獲得優(yōu)惠折扣或者講價機會。

3、貨比三家

在購買住房的過程當中，購房者可以多對比幾套房源或者多看幾個樓盤，這就可以了解周邊的市場價，除此之外購房者還可以告知銷售人員自己看過其他樓盤，主要是在住房價格方面不太滿意，現(xiàn)在處于猶豫的階段，如果對方愿意打聽其他樓盤價格的話，說明此時房價就有商量的空間，而購房者在充分了解其他樓盤之后才能應對自如。

4、開發(fā)商困境買房

由于如今房產(chǎn)市場并不如前些年火爆，有些開發(fā)商甚至出現(xiàn)了房產(chǎn)擠壓的情況，而購房者可以多關注時事新聞，看看有沒有報道開發(fā)商住房積壓、周轉不靈的情況，開發(fā)商在面臨資金困境的時候的方法就是降價出售住房，而購房者在這個時候買房自然就是一個成功講價的好時機，但是也要注意對開發(fā)商進行評估，避免因貪圖便宜而買到了爛尾房。

5、買尾盤住房

開發(fā)商除了會在節(jié)假日或者淡季打折出售住房以外，對于首次開盤和尾盤的住房價格也是會比較便宜的，購房者如果錯過了購買首次開盤的話，不妨等待尾盤看看，因為開發(fā)商商品住宅的銷售量達到80％以后就已經(jīng)獲利，此時進入項目的清盤銷售階段，購房者挑選在這個時候買房就比較容易議價。

以上就是關于買房講價有哪些技巧的相關內(nèi)容，買房也是可以講價的，很多購房者還不知道吧，學會以上這些買房講價的技巧，可以幫助購房者在買房的過程當中節(jié)省一大筆資金，即便是不可砍到自己理想的價位，但是也可以幫助購房者爭取到一定的實惠，除此之外購房者也需要多關注當?shù)氐臉鞘袆討B(tài)。