生活中通過貸款買房的人應(yīng)該會比較多吧，畢竟沒有房子根本就覺得自己虛無縹緲，沒有一個可以安定的地方，有了房子的時候，雖然每個月都應(yīng)該要承擔(dān)一定的房貸壓力，但是心情還是覺得特別的開心，如果真的遇到急需用錢的時候，很多人想要把房子抵押去貸款，那么按揭房抵押貸款需要什么條件？按揭房抵押貸款的流程是什么？

按揭房抵押貸款需要什么條件

銀行辦理抵押貸款是由條件要求的，滿足條件的朋友就可以辦理抵押貸款：

1、借款人擁有房子的房產(chǎn)證明。該房產(chǎn)證不可是在銀行做抵押，也不可以是在當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。

2、該房子當(dāng)前具有可抵押貸款額度。一般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達(dá)到住房總價值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時候，就無法成功獲得貸款。

3、借款人除了滿足上述條件外，還需要具有貸款的基本條件，及收入穩(wěn)定信用良好。收入需要連續(xù)穩(wěn)定半年以上，并且高于還款總金額的2－3倍。具體高出多少要以貸款機構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。信用次數(shù)一般不高于三次。

按揭房抵押貸款的流程是什么

1、兩方簽定按揭房住房（或預(yù)售房）買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，有些銀行強制你要把首期款放在他那，這點怎么處理就見人見智了；期間銀行接納你的申請后，如資料不齊全或不充足會要求你追加提供，一般按揭房貸款審批時間會在2周左右；有些銀行會在你申請貸款時會要求你辦信用卡、理財之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。

3、當(dāng)銀行審批通過后，這時你就要注意了，你要問清銀行經(jīng)辦人員，你的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給你放款，至少大概給個時間，確定后，你就可以去辦理。

4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押保險。簽定貸款合同時，要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

對于按揭房抵押貸款需要什么條件？按揭房抵押貸款的流程是什么？看過上面的介紹之后也應(yīng)該已經(jīng)了解到相關(guān)答案了吧，其實有關(guān)貸款買房在如今生活中是比較常見，但是通過貸款買房的房子也是一樣，在符合相關(guān)條件下去進(jìn)行抵押貸款的，以便可以解決自己生活中的燃眉之急。