如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn);如果沒有簽訂定金合同的，一般默認(rèn)是不會(huì)退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對(duì)方同意，那就可以退定金。

共有產(chǎn)權(quán)房有什么優(yōu)缺點(diǎn)?

1、價(jià)格比較低

共有產(chǎn)權(quán)房相對(duì)于商品房而言，價(jià)格會(huì)稍微低一些，因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房主要是針對(duì)一些收入不高的家庭開放出售的，主要就是為了保障這部分家庭的住房需求。購(gòu)房人可以按占有產(chǎn)權(quán)的份額，出同等份額的購(gòu)房款，與政府共同擁有產(chǎn)權(quán)，也就是說，購(gòu)房者可以用稍微少一些的錢，同樣購(gòu)買到有產(chǎn)權(quán)的房子，但是購(gòu)房壓力就小很多了。

2、購(gòu)買受到限制

雖然共有產(chǎn)權(quán)房比不錯(cuò)，但是申請(qǐng)和購(gòu)買卻受到了限制，并不是所有人都能購(gòu)買的，如果購(gòu)房符合申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的條件的話，那么就可以登錄相關(guān)的網(wǎng)站進(jìn)行申請(qǐng)。購(gòu)房這提交申請(qǐng)之后，相關(guān)部門也會(huì)進(jìn)行嚴(yán)查，嚴(yán)格要求必須要是符合條件的家庭才能申請(qǐng)購(gòu)買。

3、再次出售受影響

如果是共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行二次銷售的話，也是有條件限制的，購(gòu)房者也要注意購(gòu)買這類房子的風(fēng)險(xiǎn)，若是購(gòu)買不滿5年的，按國(guó)家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的。也就是說如果要購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的話，購(gòu)房者還需要看產(chǎn)權(quán)年限，可挑選滿五年的共有產(chǎn)權(quán)房。

共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思?

產(chǎn)權(quán)共有指的是住房的產(chǎn)權(quán)不是單獨(dú)劃歸某一個(gè)人的，而是有兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人共有，這里的共有產(chǎn)權(quán)房指的就是住房產(chǎn)權(quán)歸當(dāng)?shù)卣唾?gòu)房者個(gè)人共有。這種住房類型的出現(xiàn)市人民政府讓渡部分土地收益，修建出來的房子主要是為了解決住房困難人群的問題，所以共有產(chǎn)權(quán)房都是以低于市場(chǎng)價(jià)的方式銷售給符合條件的對(duì)象所建的住房，這類房子只針對(duì)符合政府規(guī)定的條件的購(gòu)房群體出售。