住房合同糾紛涵蓋買賣、租賃、優(yōu)先購買權(quán)、權(quán)屬、中介服務(wù)、裝修、抵押及繼承贈與等多方面，解決途徑包括房地產(chǎn)管理部門、人民調(diào)解委員會、仲裁委員會、人民法院及消費者協(xié)會等。

1、房地產(chǎn)管理部門：對于房地產(chǎn)相關(guān)的合同糾紛，可以向房地產(chǎn)管理部門求助。

2、人民調(diào)解委員會：人民調(diào)解委員會也是一個有效的解決合同糾紛的方式。

3、仲裁委員會：如果雙方同意，可以挑選通過仲裁的方式來解決合同糾紛。

4、人民法院：如果商議不成，可以直接到住房所在地的人民法院提起訴訟。

5、消費者協(xié)會或其他組織部門：在某些情況下，消費者協(xié)會或其他相關(guān)組織也可以提供調(diào)解服務(wù)。

住房合同糾紛的情況有哪些

1、住房買賣合同糾紛：包括因住房的買賣價格、交付時間、住房質(zhì)量、違約責(zé)任等引發(fā)的糾紛。這類糾紛在住房交易中最為常見。

2、住房租賃合同糾紛：主要涉及租金、租期、住房維修、合同解除等問題。例如，房東未履行維修義務(wù)，租戶未按期支付租金等。

3、住房優(yōu)先購買權(quán)糾紛：當住房所有權(quán)人欲出售住房時，租戶通常享有一定條件下的優(yōu)先購買權(quán)。如果這一權(quán)利受到侵犯，可能會引發(fā)糾紛。

4、住房權(quán)屬糾紛：主要涉及住房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問題。例如，因住房產(chǎn)權(quán)不明晰或存在爭議而引發(fā)的糾紛。

5、住房中介合同糾紛：涉及住房中介服務(wù)的費用、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等問題。如中介未履行如實告知義務(wù)，或收取不合理費用等。

6、住房裝修合同糾紛：主要涉及裝修質(zhì)量、裝修進度、費用結(jié)算等問題。如裝修公司未按約定時間完工，或裝修質(zhì)量不符合要求等。

7、住房抵押合同糾紛：主要涉及抵押權(quán)設(shè)立、抵押物處置、債務(wù)償還等問題。如債務(wù)人未按時償還債務(wù)，造成抵押物被處置等。

8、住房繼承與贈與合同糾紛：涉及住房繼承權(quán)、贈與條件、稅費承擔等問題。如繼承人之間對住房繼承份額產(chǎn)生爭議，或贈與人未履行贈與義務(wù)等。