竣工驗收應根據工程的規(guī)模和復雜程度，由驗收委員會或驗收組驗收。驗收委員會或驗收組由銀行、物資、環(huán)保、勞動、統(tǒng)計、消防等相關部門組成。建設單位、接管單位、施工單位和勘察設計單位參與驗收工作。建設工程竣工驗收合格后，方可交付使用，未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。

竣工驗收工作的條件

施工單位承建的工程項目，達到下列條件者，可報請竣工驗收工作。

1、出產性工程和輔佐公用設備，已按規(guī)劃建成，能滿足出產請求。

2、首要工藝設備已裝置配套，經聯(lián)動負荷試車合格，安全出產和環(huán)境保護契合請求，已構成出產能力，可以出產出規(guī)劃文件中所規(guī)則的商品。

3、出產性建造項目中的職工宿舍和別的必要的日子福利設備以及出產預備作業(yè)，能習慣投產前期的需求。

4、非出產性建造的項目，土建工程及住房建筑隸屬的給水排水、采暖通風、電氣、煤氣及電梯已裝置結束，室外的各管線已施工結束，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具有正常運用條件。

竣工驗收程序流程

1、施工結束后提交驗收申請，填報申請表。

2、內部初級驗收。專業(yè)工程師對工程進行檢驗驗收，項目部質安工程師、工程技術部工程師進行內部初步驗收，并填寫相關資料。

3、預驗收。由專業(yè)工程師，外部和內部監(jiān)理工程師，造價工程師，物業(yè)管理相關人員等一同進行工程的驗收檢驗。

4、正式驗收。施工單位有關工程師和外部監(jiān)理工程師以及物業(yè)方一同進行正式驗收。

5、驗收資料的審查和評定。將工程質量檢驗結果和有關資料上交與政府質監(jiān)部門及有關主管部門。

6、驗收資料會簽或報告。檢驗完后，質檢組人員向有關單位進行匯報。

7、驗收資料備案。審核通過后，將驗收資料放入檔案處進行備案。