1、有詳細的檔案資料和工程施工管理材料。包含監(jiān)理資料、施工質(zhì)量確保材料、管理方法材料和鑒定材料，并合乎省內(nèi)城建檔案業(yè)務(wù)流程技術(shù)性的規(guī)范。

2、有工程應(yīng)用的關(guān)鍵建筑裝飾材料、工程建筑砼構(gòu)件和機器設(shè)備合格證書及必需的入場檢測報告。

3、有施工公司簽定的工程質(zhì)保書。有整體規(guī)劃、消防安全、環(huán)境保護等單位出示的認同文件或準予應(yīng)用文件。

4、勘察、設(shè)計公司對勘察、設(shè)計文件及工程施工全過程當中由設(shè)計公司簽定的設(shè)計變更通知單開展了確定。該匯報理應(yīng)由該新項目勘察、設(shè)計責任人和勘察、設(shè)計公司相關(guān)責任人審批、簽名、蓋公章。

商品房收房驗收要注意什么

1、面積偏差

驗收商品房時要注意其面積偏差方面，因為面積偏差是入住過程當中做容易出現(xiàn)問題的一個環(huán)節(jié)。很多購房者在拿鑰匙進新家一看后，總覺得次住房要比自己想象的面積小，這主要是因商品房的銷售面積之中還包含了公攤面積的部分。但因為公攤面積的計算方法較復雜，大部分人都不容易掌握，最好先了解一下有關(guān)的政策，然后再對比發(fā)展商所提供的資料，看看是否真的存在偏差。

2、建筑質(zhì)量

每位購房人入住前最關(guān)心的就是住房質(zhì)量的問題，現(xiàn)在市場上的商品房有毛坯房與帶裝修房之分，對毛坯房而言，質(zhì)量的問題主要是體現(xiàn)在墻內(nèi)側(cè)的裂縫、門窗以及水暖氣熱等方面，所以驗收時要多注意這些方面。

3、門要運作自如

驗收時除了要留意門身的修飾平滑如何以外，還要試一下門鎖，看看是否運作自如?？纯撮T隙是否過大，是否能輕易打開，還有防盜門的鐵欄間隙會不會太寬等等。