住房契稅是由當?shù)囟悇?wù)局征收。契稅是住房買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

而且契稅是由買方來繳納。繳納契稅需要準備購房合同、戶口本、購房發(fā)票等材料為其合法身份做證明。

住房契稅交多少?

契稅繳稅基數(shù)是由住房價格決定的，而繳稅稅率是因各地不同而存在著區(qū)別的。就拿某個地方(比如青島這個地方)舉例，目前這個地區(qū)購房所要交的契稅是根據(jù)所購住房面積及區(qū)域內(nèi)套數(shù)來決定的，具體是：

所購住房面積符合90平米以下(包含90平米)，區(qū)域內(nèi)首套和二套均按照成交價的1%繳納，區(qū)域內(nèi)三套及以上按照成交價3%繳納。90平米以上，區(qū)域內(nèi)首套按照成交價1.5%繳納，區(qū)域內(nèi)二套按照成交價2%繳納;區(qū)域內(nèi)三套及以上按照成交價3%繳納。

不交契稅會有什么后果?

1、辦理不了產(chǎn)權(quán)登記證書。

對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置住房時交納的。因此在交清稅款時，收稅機關(guān)會交付兩份憑證：

一份是稅單，類似于收據(jù)。稅單上一般會有稅務(wù)(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且稅單也會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用。另一份就是完稅證，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。

也就是說，如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。

2、提取住房公積金時可能會需要。

對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證)，只需購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、住房買賣發(fā)票等。如果不動產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、不可上戶口。

契稅不交就不可辦不動產(chǎn)權(quán)證，不可辦不動產(chǎn)權(quán)證的話，那么該住房就會有很多限制，比如不可上戶口，不可出售。最重要的是今后再次出售時是以產(chǎn)證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。