公積金貸款有利息。公積金貸款利息計(jì)算與還款方式有關(guān)，利息具體計(jì)算公式如下：

(一)等額本金還款方式。如果借款人挑選了等額本金還款方式，那么借款人每個(gè)月需要償還相同數(shù)目的貸款本金和剩余貸款本金產(chǎn)生的月利息。

由于每個(gè)月借款人都會(huì)還一部分還款本金，剩余的貸款本金就會(huì)越來越少，每個(gè)月需要還的貸款利息自然也越來越少。雖然在剛開始還款的時(shí)候，貸款人會(huì)背負(fù)比較大的還款壓力，但是隨著時(shí)間的推移，借款人每個(gè)月的還款壓力會(huì)不斷下降。

等額本金還款方式的計(jì)算公式為：每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(貸款本金—累計(jì)歸還本金×貸款月利率。

(二)等額本息還款方式。如果借款人挑選了等額本息還款方式，那么借款人每個(gè)月還款的數(shù)額相等。在每月還款額相等的基礎(chǔ)之上，借款人每個(gè)月歸還的貸款利息會(huì)不斷減少，而每個(gè)月需要?dú)w還的貸款本金會(huì)不斷增加相應(yīng)的數(shù)目。

等額本息還款方式的計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

(三)自由還款。如果借款人挑選了自由還款的還款方式，那么在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，住房公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，計(jì)算出一個(gè)最低還款額。借款人每月的還款額度不可低于最低還款額，在這個(gè)基礎(chǔ)上，還款人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每個(gè)月的還款額。

最新公積金貸款利率

1、貸款期限在5年以下，包括5年，貸款利率為2.75%;

2、貸款期限在5年以上，貸款利率為3.25%。

與商業(yè)銀行的的貸款利率相比，公積金貸款利率在2019年依然是偏低的。因?yàn)檫€款方式不同，相同利率情況下產(chǎn)生的貸款利息也是有差別的。