1、查看開發(fā)商手續(xù)

這關(guān)系到買住房后，是否能辦理房產(chǎn)證，購房者查驗開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法，主要看開發(fā)商的五證，五證包括《國有土地使用證》;建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。

2、看地段

一般好地段的房子，價格會高些。住房所處的地段好壞還會直接影響到人們生活的便利程度、居住心情。所以買房時，要避開高架橋附近噪音嚴重、廠房附近污染嚴重、輻射嚴重地段等。

3、看戶型

住房的總價跟住房面積有直接關(guān)系，而戶型的好壞會直接影響到住房的實用面積。同時戶型還關(guān)系到住房的舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經(jīng)濟性等。住房采光、通風(fēng)，隔音等條件是否良好也是需要考慮。

4、看環(huán)境

在買房時一定要好好觀察將來生活的環(huán)境，不僅要有較高的綠地覆蓋率，還要真正能為已所用。另外還要考察所購買的樓房間的間距，如容積率和建筑密度等。

5、看住房質(zhì)量

很多購房者在買房時沒有仔細查看住房是否存在質(zhì)量問題，盲目聽信開發(fā)商的口頭承諾，等入住時才發(fā)現(xiàn)各種問題，后悔莫及。為避免此類情況發(fā)生，在有機會看現(xiàn)房時，大家就應(yīng)注重，若是期房，也應(yīng)挑選信譽不錯的大品牌房企，下降購買風(fēng)險。

6、注意物業(yè)

物業(yè)管理在后期對小區(qū)的維護很重要，所以小區(qū)環(huán)境管理要重視。要先調(diào)查清楚所要購買小區(qū)的物業(yè)公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的質(zhì)量和運載能力，節(jié)省上下樓時間。

看房“五不要”

1、不要漏掉交易稅費

也許就有好奇的購房者問了，怎么看房還和稅費扯上關(guān)系了?其實，關(guān)系還大著呢，一般來說，在住房買賣時，買賣雙方都是要繳納稅費的，因此在看房時，購房者千萬不要只看房價，而忽視了交易稅費，否則你很可能陷入資金不足的尷尬境地。

2、不要只看一個小區(qū)

有些人一旦遇上自己心儀的，就會拼命地想得到，即使得不到，多看幾眼也是好的，同樣，有些購房者在確定所買的小區(qū)后，就一直在這個小區(qū)看房，以為總會遇到合適的房子。但是你這樣會錯過許多好房源，而且一個小區(qū)內(nèi)畢竟房子有限，就算有便宜的房子，也會引起哄搶。

3、不要與業(yè)主談價格

有些人在實際生活中購物時，一看到喜歡的商品，就會立刻談價格，因此這些人在看房時，難免不了會與業(yè)主談價格，但你要知道看房期間并不適合談價，而是應(yīng)多問一些停車費、物業(yè)費等情況。如果你看房后，對房子滿意，就可找個地方慢慢談，這樣才會有更大的商量余地。

4、不要輕信一面之詞

切記，在看房時，最禁忌的就是輕信一面之詞。這里的一面之詞主要就是說，不管賣方把房子說得多好，購房者都不可輕信一面之詞，除非自己親眼看到。因此大家在買房時，要多進行實地考察，并與賣方所述相比較，如果發(fā)現(xiàn)有很大出入，你就要重新考慮是否買這套房子了。

5、不要忘了檢驗細節(jié)

看房是一門很重要的技巧，不單要看得仔細，更要看得有技巧。比如，在看房時，除了關(guān)注房價外，還要注意其他生活費用，比如水電氣費是否已結(jié)清，如果賣方欠繳了幾個月的生活費，那么等你入住后，這些費用就只能由你來交了。